Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Tre unità immobiliari distinte: due al piano terra, una delle quali è un locale commerciale e l’altra, con cambio di destinazione d’uso a residenza su due livelli, entrambe con molteplici possibilità di utilizzo; inoltre, un magazzino molto ampio nel seminterrato, il tutto all’interno dello stesso complesso. I locali al piano terra hanno una superficie di 51 m² commerciali e 44 m² calpestabili secondo il catasto, mentre il seminterrato al piano -1 ha una superficie di 102 m² commerciali e 95 m² calpestabili. Il locale commerciale è collegato al seminterrato e sia il locale sia l’abitazione si affacciano su un ampio patio interno, offrendo la possibilità di unire le tre unità e creare uno spazio di grandi dimensioni, adattabile a qualsiasi progetto: abitazione, attività commerciale, coworking, galleria o persino un complesso turistico urbano.

Il seminterrato si estende sotto la superficie di entrambi i locali e dispone di un ulteriore magazzino sotto il patio. Inoltre, la proprietà dispone di 2 registrazioni catastali indipendenti, che consentono operazioni flessibili e diverse strategie d’investimento.

Tra le caratteristiche più distintive: una proprietà unica, versatile e con un grande potenziale di redditività, perfetta sia per uso personale sia come investimento immobiliare. Ristrutturazione integrale recente (2020) nella parte residenziale su due livelli. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti.

Posizione impareggiabile – Poble-sec. Vivere o investire qui significa godersi uno dei quartieri più autentici e vivaci di Barcellona. A pochi passi dall’Avinguda del Paral·lel e da Montjuïc, la zona offre un connubio perfetto di vita sociale, cultura e tranquillità locale.

Zona dotata di tutti i servizi: supermercati, istituti scolastici, parchi, impianti sportivi e un’offerta culturale di prim’ordine.

Ottimi collegamenti: la fermata della metropolitana Poble-sec (L3) è a pochi minuti, con linee di autobus, Bicing e rapido accesso a Plaça d’Espanya e al centro città.

Circondata da bar, ristoranti d’autore e teatri, la zona è ideale sia per il tempo libero sia per attirare clientela, qualora l’immobile venga destinato a un’attività commerciale.