Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Presentiamo la vendita di 3 unità registrali differenti, due al piano terra, una delle quali è locale commerciale e un’altra con cambio d’uso a abitazione tipo duplex, entrambe con molteplici possibilità di uso e un magazzino al seminterrato, molto ampio, tutto all’interno dello stesso complesso. I piani terra hanno 51 m2 costruiti e 44 m2 utili secondo catasto, e il seminterrato al piano -1 consta di 102 m2 costruiti e 95 m2 utili. Il locale è collegato al seminterrato, e sia il locale che l’abitazione si connettono tramite un ampio cortile interno, il che apre la porta alla possibilità di unire le tre unità e creare uno spazio di grandi dimensioni adattabile a qualsiasi progetto: abitazione, affari, coworking, galleria o persino un complesso turistico urbano. Il seminterrato copre la superficie di entrambi i locali e dispone di ulteriore magazzino sotto il cortile. Inoltre, la proprietà dispone di 2 registri catastali indipendenti, il che facilita operazioni flessibili e diverse strategie di investimento. Tra le sue caratteristiche più distintive: una proprietà singolare, versatile e con grande potenziale di redditività, perfetta sia per uso personale sia per investimento patrimoniale. Ristrutturazione integrale recente (2020) nella parte residenziale tipo duplex. Riscaldamento a pavimento in tutte le zone. Posizione insuperabile nel Poble-sec. Vivere o investire qui significa godere di uno dei quartieri più autentici e vibranti di Barcellona. A pochi passi dall’Avenida del Paral·lel e da Montjuïc, l’ambiente offre una combinazione perfetta di vita sociale, cultura e tranquillità locale. Zona con tutti i servizi: supermercati, centri educativi, parchi, impianti sportivi e offerta culturale di primo livello. Eccellente connettività: metropolitana Poble-sec (L3) a pochi minuti, linee di autobus, Bicing e rapido accesso a Plaza España e al centro della città. Circondato da bar, ristoranti di autore e teatri, l’ambiente è ideale sia per svago sia per attrarre pubblico se destinato ad attività.