Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Presentiamo la vendita di 3 unità catastali diverse, due al piano terra, una delle quali è un locale commerciale e l’altra con cambio di destinazione d’uso a residenza di tipo duplex, entrambe con molteplici possibilità d’uso e un magazzino al piano seminterrato, molto ampio, tutto all’interno dello stesso complesso.

I piani terra sono composti da 51 m2 costruiti e 44 m2 utili secondo il catasto, e il seminterrato al piano -1 dispone di 102 m2 costruiti e 95 m2 utili. Il locale è collegato al seminterrato e sia il locale sia l’abitazione si collegano tramite un ampio patio interno, il che apre la porta alla possibilità di unire le tre unità e creare uno spazio di grandi dimensioni adattabile a qualsiasi progetto: abitazione, attività, coworking, galleria o anche un complesso turistico urbano.

Il seminterrato copre la superficie di entrambi i locali e dispone inoltre di un ulteriore magazzino sotto il patio. Inoltre, la proprietà dispone di 2 registri catastali indipendenti, il che facilita operazioni flessibili e diverse strategie d’investimento.

Tra le sue caratteristiche più importanti: una proprietà unica, versatile e con grande potenziale di redditività, perfetta sia per uso personale sia per investimento patrimoniale. Ristrutturazione integrale recente (2020) nella parte residenziale di tipo duplex. Pavimento radiante in tutte le aree.

Posizione eccellente Poble-sec. Vivere o investire qui significa godere di uno dei quartieri più autentici e vivaci di Barcellona. A pochi passi da Avenida del Paral·lel e Montjuïc, l’area offre una combinazione perfetta tra vita sociale, cultura e tranquillità locale.

Zona con tutti i servizi: supermercati, centri educativi, parchi, strutture sportive e un’offerta culturale di prim’ordine. Ottima connettività: metro Poble-sec (L3) a pochi minuti, linee di autobus, Bicing e rapido accesso a Plaza España e al centro della città.

Circondato da bar, ristoranti d’autore e teatri, l’atmosfera è ideale sia per il tempo libero sia per attirare pubblico se destinato a attività commerciale.