Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Vi presentiamo la vendita di 3 diverse unità catastali, due al piano terra: uno di essi è un locale commerciale e l’altro ha il cambio di destinazione d’uso a immobile tipo duplex; entrambe offrono molteplici possibilità di utilizzo e dispongono di un magazzino al piano seminterrato, molto ampio, il tutto all’interno dello stesso complesso.

I locali al piano terra sono composti da 51 m² edificati e 44 m² utili secondo il catasto, e il seminterrato al piano -1 comprende 102 m² edificati e 95 m² utili.

Il locale è collegato al seminterrato e sia il locale sia l’abitazione comunicano tramite un ampio patio interno, il che apre la possibilità di unire le tre unità e creare uno spazio di grandi dimensioni adattabile a qualsiasi progetto: abitazione, attività commerciale, coworking, galleria o anche un insieme turistico urbano.

Il seminterrato copre la superficie di entrambi i locali e dispone di un ulteriore magazzino sotto il patio. Inoltre, la proprietà dispone di 2 registri catastali indipendenti, il che facilita operazioni flessibili e diverse strategie di investimento.

Tra le sue caratteristiche più rilevanti: una proprietà unica, versatile e con grande potenziale di redditività, perfetta sia per uso personale sia per investimento patrimoniale.

Ristrutturazione integrale recente (2020) nella parte residenziale tipo duplex. Pavimento radiante in tutte le aree.

Posizione imbattibile Poble-sec. Vivere o investire qui significa godere di uno dei quartieri più autentici e vivaci di Barcellona.

A pochi passi dall’Avinguda del Paral·lel e da Montjuïc, l’area offre la combinazione perfetta tra vita sociale, cultura e tranquillità locale. Zona con tutti i servizi: supermercati, centri educativi, parchi, strutture sportive e un’offerta culturale di prim’ordine.

Ottima connettività: metro Poble-sec (L3) a pochi minuti, linee di autobus, Bicing e rapido accesso a Plaza España e al centro della città. Circondata da bar, ristoranti d’autore e teatri, l’atmosfera è ideale sia per il tempo libero sia per attirare pubblico se destinata a un’attività.