Villa in vendita in Tauro, Mogán, Gran Canaria

Ubicazione:

La proprietà, orientata a ovest, si trova vicino al termine della strada senza uscita Avenida Lechugal a Tauro. Accesso tramite scale. Zona idilliaca e tranquilla. Due campi da golf professionali nelle vicinanze, uno dei quali di 18 buche. Ottime vie di escursione per chi ama le passeggiate in montagna. A pochi passi dal supermercato Spar e dal ristorante locale (circa 10-15 minuti), nonché dalla popolare spiaggia di Tauro. L’esotica spiaggia di Amadores, con la sua sabbia di conchiglie caraibiche e il mare turchese, è dietro l’angolo verso est. A soli pochi minuti in auto da Tauro si arriva a Puerto Rico e a circa 10 minuti in auto al incantevole Porto di Mogán.

Dimensioni:

Le dimensioni riportate nell’annuncio sono reali secondo il piano elaborato da un architetto. Ma la proprietà è iscritta al Registro della Proprietà con 90,62 m2 di superficie costruita e un terreno di 163,41 m2.

Contenuto:

Cucina/soggiorno/pranzo. 3 camere da letto. 2 bagni. Ripostiglio. Lavanderia. Garage. Terrazza. Piscina.

La villa, ristrutturata circa nel 2020, è in realtà il piano superiore di una casa a schiera divisa orizzontalmente. L’abitazione è completamente privata. Accesso tramite scale comuni. (La parte superiore, che è chiusa a chiave, è uso esclusivo del venditore). Posto privilegiato sulla collina con fantastiche viste sul mare e sul bellissimo paese di Tauro.

Terrazze sui tre lati della villa e piscina privata climatizzata (pompa di calore). Vedute uniche sul mare dal soggiorno e dall’area esterna. Tramonti spettacolari dai colori vivaci. In inverno, il sole tramonta sul mare. Sole pomeridiano e avanti.

La terrazza dispone di diverse zone living e una panca allungata integrata. Barbecue all’aperto. Parte dell’area esterna è coperta. Bellissime formazioni rocciose, alberi e piante circondano la proprietà. Locale tecnico facilmente accessibile.

Soggiorno e cucina in open space. Camere luminose con grandi finestre. Buona ventilazione in tutta la casa. Piastrelle grigio chiaro e pareti bianche. Finiture moderne.

Ampia cucina a forma di U bianco lucente con tutti gli elettrodomestici, incluso lavastoviglie integrato. Soggiorno-pranzo completamente arredato con varie uscite verso la terrazza. Aria condizionata.

Ampio bagno luminoso nel corridoio con doppio lavabo, integrato in un mobile bianco lucido, e doccia. Finestra.

Tre camere da letto di buone dimensioni, tutte con letti matrimoniali e armadi.

La camera da letto principale ha bagno privato con doccia e accesso diretto alla terrazza laterale (verso Tauro).

L’ultima camera da letto ha accesso indipendente sul lato opposto, con facile accesso al ripostiglio e alla lavanderia (con lavatrice e boiler).

La proprietà è venduta arredata e equipaggiata, escluse le oggetti personali e gli elementi decorativi.

Garage privato a livello strada.

Niente spese di condominio.

La proprietà è stata affittata, soprattutto per soggiorni brevi, con una buona rendita.

Le spese d’acquisto non sono incluse nel prezzo. Esse sono: ITP del 6,5% sul prezzo di acquisto per immobili di seconda mano e 8% di imposta sul prezzo per immobili di nuova costruzione. Inoltre, sono i costi notarili, di registro della proprietà e onorari dell’avvocato. Su una base media tra l’8-10% del prezzo per gli acquisti di seconda mano e tra il 10-12% per gli acquisti di immobili di nuova costruzione. L’acquirente riceverà una descrizione dettagliata.

La proprietà è venduta “ad corpus”.