Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

Eccellente opportunità per acquistare un insieme di tre lotti urbani, con una superficie catastale complessiva di circa 309 m2, situati a circa 100 metri dal porto di Vinaròs.

La posizione è uno dei principali punti di forza: a poca distanza dal Club Nautico, dal lungomare, dalla Plaza de Toros, da istituti scolastici, negozi e servizi di ogni genere. Un contesto urbano consolidato, che permette di godere della comodità del centro e della vicinanza al mare.

L’insieme si affaccia su due strade, una caratteristica particolarmente interessante in fase di progettazione, per quanto riguarda l’illuminazione, la ventilazione e gli accessi di un futuro progetto.

Per le sue caratteristiche, offre diverse possibilità:

- Per uso privato, può essere ideale per realizzare un’abitazione su misura in una posizione privilegiata, nel rispetto della normativa urbanistica applicabile.
- Per promotori immobiliari e imprese di costruzione, rappresenta un’interessante opportunità per valutare un progetto residenziale in una zona consolidata e caratterizzata da una domanda sostenuta.
- Per gli investitori, riunisce posizione, superficie e versatilità, tre fattori particolarmente apprezzati per questo tipo di asset.

Su uno dei lotti è presente una costruzione antica, datata catastalmente al 1940. Tuttavia, la proprietà viene commercializzata nel suo complesso come terreno, senza attribuire alcun valore all’edificio esistente.

Nelle immediate vicinanze si trovano edifici residenziali di diversi piani, alcuni con locali commerciali. Questa configurazione urbana rende il lotto particolarmente interessante per un possibile sviluppo immobiliare, fermo restando che l’edificabilità, il numero di piani, gli usi consentiti e ogni altra condizione di sviluppo dovranno essere verificati tramite un’apposita consultazione urbanistica presso il Comune di Vinaròs.

Un’opportunità difficile da trovare per superficie, posizione e vicinanza al mare, adatta sia a un progetto privato sia a un investimento immobiliare.