Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

Ottima opportunità per acquistare un insieme di tre lotti urbani con una superficie catastale grafica totale di circa 309 m2, situati a circa 100 metri dal porto di Vinaròs.

Classificati dal PGOU come suolo urbano ZU2, con un massimo ordinario di 7 piani e un’altezza regolamentare di 23 metri.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: molto vicino al Club Náutico, al lungomare, alla plaza de toros, agli istituti scolastici, ai negozi e a ogni tipo di servizio. Un contesto urbano consolidato che permette di godere della comodità del centro e della vicinanza al mare.

L’insieme si affaccia su due strade, una caratteristica particolarmente interessante per progettare il design, l’illuminazione, la ventilazione e gli accessi di un futuro progetto.

Per le sue caratteristiche, offre diverse possibilità:

- Per uso privato, può essere ideale per realizzare un’abitazione su misura in una posizione privilegiata, sempre nel rispetto della normativa urbanistica applicabile.
- Per promotori e costruttori, rappresenta un’interessante opportunità per valutare un progetto residenziale in una zona consolidata e con domanda.
- Per gli investitori, riunisce posizione, superficie e versatilità, tre fattori particolarmente apprezzati in questo tipo di immobili.

Su uno dei lotti è presente una vecchia costruzione, datata catastalmente al 1940. La proprietà viene tuttavia commercializzata nel suo complesso come terreno, senza attribuire valore all’edificio esistente.

Nelle immediate vicinanze si trovano edifici residenziali di diverse altezze, alcuni con locali commerciali. Questa configurazione urbana accresce l’interesse del lotto per un possibile sviluppo immobiliare, anche se la capacità edificatoria, il numero di piani, gli usi consentiti e qualsiasi altra condizione di sviluppo dovranno essere verificati tramite la relativa richiesta di informazioni urbanistiche al Ayuntamiento de Vinaròs.

Un’opportunità difficile da trovare per superficie, posizione e vicinanza al mare, adatta sia a un progetto privato sia a un investimento immobiliare.