Casa in vendita in Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Casa in vendita a Sanlúcar de Guadiana (Huelva)

Vivienda in vendita a Sanlúcar de Guadiana (Pueblo del Andévalo)
Ubicazione: Via Virgen Rábida

Si propone in vendita una casa con carattere, situata nel pieno centro urbano di Sanlúcar de Guadiana, nel cuore dell’Andévalo onubense. La proprietà si trova nella nota Via Virgen Rábida, una località privilegiata che permette di godere di eccellenti viste sull’ambiente più rappresentativo del comune: i mulini, la chiesa, il castello e il fiume Guadiana, che segna la frontiera naturale con il Portogallo.

La casa, costruita nel 1930, conserva elementi tradizionali e offre grandi possibilità di restauro per adattarla a diversi usi, sia come residenza abituale, seconda casa o progetto turistico.

L’immobile ha una superficie grafica di 130 m² e una superficie costruita di 99 m², distribuiti su diversi livelli che apportano dinamismo e funzionalità all’insieme delle stanze.

Distribuzione:

Primo livello:
All’ingresso principale si trova un ingresso, un bagno completo con piatto doccia, una camera da letto con luce e ventilazione naturali verso l’esterno e una stanza tipo alcova.

Secondo livello:
Dal primo livello si accede al soggiorno-pranzo, a una seconda alcova e alla cucina. Questo piano si adatta facilmente a una redistribuzione più moderna o aperta.

Terzo livello:
L’ultimo livello ospita un cortile con accesso a diverse dipendenze di servizio: un ripostiglio, antiche stalle e una zahúrda. Questi spazi, attualmente destinati a uso ausiliario, offrono molteplici possibilità di trasformazione per ampliare la casa, creare zone di svago, laboratorio o magazzino.

Accessi:
La proprietà dispone di due accessi: quello principale da Via Virgen Rábida e un altro secondario sul retro, situato proprio dietro la chiesa, il che facilita la circolazione e può essere un vantaggio in progetti di riabilitazione o uso turistico.

Nel complesso, si tratta di una casa con grande potenziale, situata in un luogo unico per la sua bellezza, tranquillità e valore patrimoniale. La sua esposizione e posizione conferiscono viste eccezionali e un collegamento diretto con l’ambiente naturale e storico di Sanlúcar de Guadiana.

Il prezzo non include le spese che per legge potrebbero competere alla parte acquirente, quali IVA, Notarizzazione, Registro. Le provvigioni saranno al 100% venditore.