Finca/Casa di Campagna in vendita in Puebla de Guzmán, Huelva

Fienil rustico in vendita a Puebla de Guzmán (Huelva). Manantiales de Morer

Si offre in vendita un fondo rustico situato nel luogo noto come Manantiales de Morer, nel comune di Puebla de Guzmán (Huelva), con una superficie totale di oltre 105 ettari (1.058.832 m²) e costruzioni che sommano un totale di 5.042 m².

Ambiente e uso del suolo
Il fondo si trova immerso in un contesto naturale ad alto valore paesaggistico, caratterizzato da una dehesa di querce ben conservata, con praterie e zone di macchia mediterranea, che lo rende particolarmente interessante per lo sfruttamento agro-zootecnico, forestale o cacciagione. Piccolo invaso naturale (serbatoio)

Gli impianti attuali includono delle roverelle (più di 340.000 m²), ericole a prati e aree di macchia. La sua classificazione è di suolo rustico con uso principale agrario.

Abitazione e costruzioni
All'interno del fondo esiste un’abitazione con soffitti ristrutturati, distribuita in due camere, due saloni con camino e una mansarda. Forno a legna, conservato. L’edificazione si trova in stato basilare di abitabilità e attualmente non dispone né di bagno né di sistema di trattamento delle acque reflue.

Il fondo non è allacciato alla rete elettrica, pertanto sarebbe necessario installare un sistema di pannelli solari per l’autosufficienza energetica. L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo proprio.

In totale, le costruzioni sommano oltre 5.000 m² secondo il catasto, con edifici principalmente destinati all’uso agrario.

Accessi
Il fondo è dotato di doppio accesso:

Uno lungo la sponda, attraversando diverse proprietà. Questo sentiero non è transitabile in veicolo durante la stagione delle piogge, a causa delle condizioni del terreno.

Il secondo accesso è dalla strada Paymogo, anch’esso attraverso fondi confinanti. Nessuno dei due accessi è diretto, e i sentieri di ingresso sono condivisi con altre proprietà.

Altri aspetti da evidenziare

Non dispone di allaccio elettrico installato (richiede pannelli solari).

Non dispone di pozzo settico né bagno funzionale.

Abitazione con ristrutturazioni parziali (tetti) ma in attesa di completa adattamento.

Fondo adatto per uso agricolo, zootecnico, ricreativo o di conservazione ambientale.