Attico in vendita in Parque de la Paloma, Benalmádena, Malaga

Ridotto MASSIVAMENTE di 260.000 € per una vendita rapida! Appartamento attico duplex angolare di 3 camere da letto a soli 100 m dalla spiaggia, negozi e ristoranti, con viste spettacolari sul Mar Mediterraneo esposte a sud-ovest. Esclusivo complesso El Higuerón con hotel Hilton, spa, club sportivo e club sulla spiaggia.

Attico (119 m² abitabili)

3 camere matrimoniali, 2 lussuosi bagni con doccia, uno splendido spazio aperto moderno con soggiorno, sala da pranzo e cucina di design attrezzata. Lavanderia indipendente con allacci per lavatrice e asciugatrice. Vedute fantastiche sul mare esposte a sud-ovest dalle finestre panoramiche, pavimenti di prima qualità in tutta la casa e un sistema domotico all’avanguardia. Tutte le camere da letto hanno armadi a muro che offrono ampio spazio di almacenamiento.

Impressionante terrazza e solarium (66 m² abitabili)

Godetevi viste panoramiche sul mare e sulla costa dalla vostra incredibile terrazza coperta ad angolo, esposta a sud-ovest, e da un soleggiato solarium con ampio spazio per un grande jacuzzi, lettini, divano, tavolo da pranzo, zona barbecue, ecc., ideale per una vita di lusso e intrattenimento.

2 posti auto e ripostiglio (25 m²)

Compre 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio.

Urbanizzazione

L’urbanizzazione offre splendide viste sul mare e lussuose aree comuni, che includono piscina a sfioro, palestra, sauna, bagno turco, zone verdi per prendere il sole e zona relax. L’arredamento e le strutture delle zone comuni sono come nuove, poiché l’urbanizzazione è stata completata nel 2024. Una spiaggia di sabbia di 7 km con bandiera blu e una bellissima passeggiata si trovano a pochi passi dalla proprietà.

Comunità di El Higuerón

Sicurezza 24 ore, centro commerciale con supermercato, farmacia, caffetteria e vari ristoranti, incluso uno stellato Michelin. Hotel Hilton, club sportivo con palestra, campi da paddle e tennis, beach volley, lezioni di yoga e pilates, ecc. Fantastico Nagomi Spa con 13 cabine trattamenti, 3 cabine idroterapia, centro fisioterapico, salone di bellezza, viste sul mare e zone relax.

Ubicazione

Situato vicino alla spiaggia (a El Higuerón), al confine tra Fuengirola e Benalmádena, questo posto è imbattibile, a soli 100 metri dalla spiaggia di Carvajal e a una breve passeggiata dalla stazione ferroviaria, che facilita gli spostamenti verso altre località, l’aeroporto e la bellissima città di Málaga/Porto senza auto. Oltre alle incredibili viste sul mare e alla sua posizione privilegiata vicino alla spiaggia, questo attico di lusso in vendita si trova vicino a supermercati, ristoranti, chiringuitos, hotel, scuole, fermate dell’autobus, ecc.

Costi di acquisto inferiori

Acquistare una proprietà moderna di seconda mano, esclusiva di uno dei primi investitori in questa promozione di lusso, permette di assicurarsi una delle migliori ubicazioni e viste. Ma la cosa più importante è che i costi di acquisto sono inferiori a quelli di un’abitazione nuova, evitando l’IVA del 10% e l’imposta regionale del 1,5% per nuove costruzioni.

Il venditore ci ha informato quanto segue:

Spese di condominio: circa 274 € al mese (20% in più se destinato a affitto).

Imposta sugli immobili (IBI): circa 750 € all’anno.

Raccolta rifiuti: circa 60 € all’anno.

Con la licenza di abitabilità (LPO), questa proprietà rappresenta un magnifico investimento o una eccellente residenza di lusso, sia permanente che vacanziera.

Questo impressionante attico duplex angolare in vendita non si trova solo in uno dei migliori e più nuovi complessi residenziali della zona, ma vanta anche una posizione privilegiata all’interno del complesso, con due ampie terrazze esposte a sud-ovest che offrono viste panoramiche sul mare che tolgono il fiato.