Attico in vendita in Carvajal, Fuengirola, Malaga

Ribassato massicciamente di 260.000 € per una vendita rapida. Incredibile attico duplex angolare con 3 camere da letto, a soli 100 m dalla spiaggia, negozi e ristoranti, con spettacolari viste sul Mar Mediterraneo orientate a sud-ovest. Complesso esclusivo El Higuerón con hotel Hilton, spa, club sportivo e club di spiaggia.

Sono stati installati nuovi vetri per la privacy tra le proprietà confinanti.

Attico (119 m² costruiti)

3 camere da letto doppie, 2 bagni con doccia, un bellissimo spazio open space moderno con soggiorno, sala da pranzo e cucina di design completamente attrezzata. Lavanderia separata con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Fantastico vista sul mare orientata a sud-ovest da finestre panoramiche, pavimenti di prima qualità in tutta l’abitazione e un sistema domotico di ultima generazione. Tutte le camere da letto dispongono di armadi a muro che offrono un ampio spazio di stoccaggio.

Impressionante terrazza e solarium (66 m² costruiti)

Godete di viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla costa dalla vostra incredibile terrazza coperta d’angolo, orientata a sud-ovest, e di un soleggiato solarium con ampio spazio per un grande jacuzzi, lettini prendisole, divano, tavolo da pranzo, zona barbecue, ecc., ideale per una vita di lusso e per l’intrattenimento.

2 posti auto e ripostiglio (25 m²)

Include 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio.

Urbanizzazione

L’urbanizzazione offre magnifiche viste sul mare e aree comuni di lusso, tra cui piscina infinita, palestra, sauna, bagno turco, aree verdi per prendere il sole e zona relax. Arredi e strutture delle aree comuni sono come nuovi, poiché l’urbanizzazione è stata completata nel 2024. A pochi passi dalla proprietà si trovano una spiaggia di sabbia di 7 km con bandiera blu e uno splendido lungomare.

Comunità di El Higuerón

Sicurezza 24 ore, centro commerciale con supermercato, farmacia, caffetteria e diversi ristoranti, incluso uno con stella Michelin. Hotel Hilton, club sportivo con palestra, campi da padel e tennis, beach volley, lezioni di yoga e pilates, ecc. Fantastica spa Nagomi con 13 cabine per trattamenti, 3 cabine per idroterapia, centro di fisioterapia, salone di bellezza, viste sul mare e aree per il relax.

Posizione

Situato vicino alla spiaggia (a El Higueron), al confine tra Fuengirola e Benalmádena, a soli 100 metri dalla spiaggia di Carvajal e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, il che facilita gli spostamenti verso altre località, l’aeroporto e la bellissima città di Málaga/Puerto senza la necessità dell’auto. Inoltre, grazie alle sue incredibili viste sul mare e alla posizione privilegiata vicino alla spiaggia, questo attico di lusso in vendita si trova vicino a supermercati, ristoranti, chiringuitos, hotel, scuole, fermate dell’autobus, ecc.

Minori costi di acquisto

Acquistare una proprietà moderna di seconda mano, esclusiva di uno dei primi investitori in questa promozione di lusso, vi consente di assicurarvi una delle migliori posizioni e viste. Ma soprattutto, le spese di acquisto sono inferiori rispetto a quelle di un’abitazione nuova, evitando l’IVA del 10% e l’imposta regionale dell’1,5% per l’opera nuova.

Costi di comunità: circa 274 € al mese (20% aggiuntivo se utilizzato per l’affitto).
Imposta sui Beni Immobili (IBI): circa 750 € all’anno.
Raccolta rifiuti: circa 60 € all’anno.

Con la sua licenza di prima occupazione (LPO), questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento o un’eccellente residenza di lusso, sia come abitazione permanente sia per le vacanze.

Questo attico duplex angolare in vendita si trova in uno dei migliori e più nuovi complessi residenziali della zona e, inoltre, gode di una posizione privilegiata all’interno di tutto il complesso, con due ampie terrazze orientate a sud-ovest che offrono viste panoramiche sul mare davvero mozzafiato.