Finca/Casa di Campagna in vendita in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Proprietà urbana e rustica a Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)

Magnifica tenuta di 12.441 m² situata a Raiguero de Bonanza, quartiere di Orihuela, a soli 2 km dal centro della città.
Situato ai piedi della Sierra de Orihuela, in una zona non alluvionale, offre una vista impressionante sulla Vega del Segura e sulle montagne che la circondano.

Distribuzione dei terreni

3.488 m² di terreno urbano residenziale, appartenente al nucleo urbano del quartiere.

Edificabile su due piani più seminterrato e soppalco.

Occupazione del 100% per le case bifamiliari e del 40% per le case unifamiliari.

Orientamento sud (mezzogiorno).

Possibilità di costruire fino a 30 case bifamiliari, ciascuna su un lotto di 6 m di facciata per circa 18 m di profondità.

1.133 m² di terreno urbano per la circolazione stradale.

7.451 m² di terreno rurale, adiacente all'area urbana e dotato di infrastrutture urbane: asfalto, fognatura, acqua potabile, energia elettrica e telefono.
Nel documento consultivo del nuovo Piano Generale di Pianificazione Urbana (PGOU) di Orihuela, è inclusa una proposta di espansione del terreno urbano nel Rincón de Bonanza, che interesserebbe direttamente questo terreno rustico.

369 m² di terreno urbano residenziale immerso nel terreno rustico, occupato da una casa tradizionale di 431 m² costruiti, composta da:

Sette camere da letto

Due camere

Due punti di vista

Cucina, bagno, patio, ripostiglio e un piccolo eremo

Infrastrutture e servizi

Pozzo di proprietà con diritto di utilizzo di 10.000 m³/anno per l'irrigazione.

Due stagni d'acqua e altre strutture ausiliarie.

Finca completamente circondata da case bifamiliari e ville, sia su terreno urbano che rustico.

Ambiente e posizione

Raiguero de Bonanza è un quartiere tranquillo e ben collegato, con una popolazione di circa 1.400 abitanti, che dispone di tutti i servizi essenziali:
supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffetterie, chiesa, farmacia, centro medico e trasporti pubblici.

Un'ottima opportunità di investimento.