Villetta a Schiera in vendita in Santa Eugènia, Mallorca

¡Un'opportunità unica!
Affascinante abitazione Mallorchina con storia, carattere e viste aperte — Santa Eugènia.
Catalogata BIC (bene di interesse culturale).

Le presentiamo una autentica gemma architettonica Mallorquina, una casa con storia e anima, costruita nel 1800 e completamente ristrutturata rispettando l'essenza tradizionale. Situata su una collina della località vicino al delizioso paese di Santa Eugènia con una popolazione di 1899 abitanti situato nella parte centrale di Mallorca, a 149 m di altitudine dal livello del mare, questa proprietà offre un ambiente di pace, tranquillità e viste aperte che la rendono un rifugio unico.

Caratteristiche principali.
Anno di costruzione: 1800.
Superficie del terreno: 917 m2 registrati in nota semplice. (pendenza-montagna).
Superficie costruita: 253 m2 registrati in nota semplice.
Piano terra: 123 m2.
Primo piano: 123 m2.
Bagno esterno nel giardino: 7 m2.
Dispone di certificato di abitabilità.

Distribuzione:
La casa è organizzata su due piani più un bagno esterno:

Piano terra:
Ampio corridoio di 15,50 m2.
Soggiorno-pranzo di 31,68 m2, con camino in opera.
Cucina americana di 13,77 m2, aperta al soggiorno, dotata di tutti gli elettrodomestici.
1 camera doppia destinata a sala giochi per bambini di 10,24 m2.
1 servizio di cortesia di 1,42 m2.
Grande dispensa con boiler elettrico di 9,48 m2.

Primo piano:
4 camere matrimoniali luminose di 26,10 m2, 12,42 m2, 11,55 m2, 15,15 m2.
1 bagno completo con doccia di 4,52 m2.

Giardino:
Bagno esterno (attualmente fuori uso, da ristrutturare).
Spazio a giardino di circa 700 m2 distribuito su terrazzamenti mallorchini rinforzati in pietra (marjades), ideali per creare zone solarium, coltivazione o anche un tradizionale "safreig" (stagno d'acqua sul suolo).
Forno a legno e barbecue in pietra da restaurare.
Stanze aggiuntive utilizzate come laboratorio, ripostiglio e cantina.

Parcheggio:
2 posti auto in terrazza interna del terreno.
4 posti auto esterni.

Costruzione e arredamento:
Struttura di muri portanti di 1 metro di spessore, garantendo solidità e comfort termico.

Ristrutturazioni importanti:
1980: sostituzione di tutte le travi, con travi in cemento e telo bituminoso sul tetto. Ristrutturazione integrale degli impianti elettrico, idraulico, cucina, bagno, servizio, pavimenti, pareti, soffitti, luci, finestre e porte.
Infissi esterni: PVC imitazione legno con doppia vetratura Climalit.
Infissi interni: legno naturale.
Pavimenti: gres porcellanato imitazione parquet e parquet sintetico.
Riscaldamento: radiatori collegati a caldaia a pellet.
2 grandi pozzi-cisterna per raccolta acque piovane.
Dispone di fibra ottica.
Viene consegnata senza mobili, e con il terreno privo di detriti.

Orientamenti e accessi:
La casa dispone di due ingressi indipendenti, in orientamenti differenti e con uscita su due strade. Dispone inoltre di due terrazze con magnifiche viste aperte sulla natura Mallorquina.

Ambiente e sensazioni:
Situata nella località elevata del centro municipale di ses coves, circondata da natura e tranquillità, questa proprietà combina l'incanto rustico Mallorquin con il comfort moderno.
Il suo contesto invita al riposo, alla contemplazione e alla vita lenta, a pochi minuti dal centro di Santa Eugènia, e da Santa Maria, offre una ricca varietà di servizi e luoghi di interesse: Unità base di salute, Parrocchia Cattolica, CEIP Mestre Guillet, Escoleta Municipale Educazione Infanzia, Natura Parc, Supermercati, polizia locale, Municipio, linea autobus 343 del TIB, campo da calcio.