Casa in vendita in Barcelona città, Barcellona

Opportunità Unica: Edificio Gotico di Nuova Costruzione con Penthouse & Roof Top

Investimento Premium nel Cuore di Barcellona - 5 Abitazioni + Locale + Attico di Lusso

---

Descrizione dell'Opportunità

Scopri un'opportunità di investimento esclusiva e Off-Market nel cuore di Barcellona. Si tratta di un edificio di nuova costruzione (anno 2021) con una configurazione di lusso e investimento misto: 4 abitazioni + attico penthouse con roof top privato + locale commerciale, situato nel quartiere emblematico Barri Gòtic.

Questo activo unico combina il fascino storico con il comfort moderno, culminando in un spettacolare attico duplex con terrazza-giardino e jacuzzi, un prodotto di altissima domanda e redditività. È l'investimento perfetto per diversificare e massimizzare i redditi, catturando sia il vivace commercio pedonale sia il mercato esclusivo degli affitti di lusso.

Ideale per:

· Massima Redditività: Combinare un reddito stabile da affitto commerciale con l'alta redditività dell'affitto residenziale, destacando un penthouse di lusso.
· Flessibilità Totale: Sfrutta entrambe le tipologie, vendi le abitazioni singolarmente e conserva il locale, o realizza una vendita globale.
· Prodotto Unico: L'attico con roof top è un bene scarso e molto richiesto sul mercato, assicurando una alta rivalutazione.

---

Distribuzione e Caratteristiche dell'Immobile

Pianta Distribuzione Superficie Highlights
Piano Terra Locale Commerciale 100 m² Alto passaggio, pronto per attività
1ª Piano Appartamento 1 camera 80 m² Soggiorno, cucina, bagno - Ideale per affitto
2ª Piano Appartamento 2 camere 100 m² Soggiorno, cucina, bagno - Grande spazio
3ª Piano Appartamento 2 camere 100 m² Soggiorno, cucina, bagno - Grande spazio
4ª Piano Appartamento 2 camere 100 m² Soggiorno, cucina, bagno - Grande spazio
Attico (5ª) Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 camere + 2 bagni + Soggiorno
Roof Top Terrazza Privata 80 m² Jacuzzi, Solarium - Viste privilegiati

Dati Chiave dell'Investimento

· Posizione: Barri Gòtic, Barcellona
· Stato: Nuova Costruzione (2021)
· Superficie Totale: ~ 660 m² costruiti
· Prezzo di Vendita: 3.000.000 €
· Compenso Acquirente: 3% (non inclusi)

---

Punti Chiave per l'Investitore

· Localizzazione Premium: Nel cuore storico e commerciale, con passaggio pedonale assicurato.
· Prodotto Scalabile: L'Attico Duplex con Roof Top, jacuzzi e solarium è un bene di altissimo valore e redditività, difficile da trovare.
· Doppia Fonte di Reddito: Redditività del commercio + affitto residenziale (tradizionale o turistico) + affitto di lusso nell'attico.
· Nuova Costruzione (2021): Massima efficienza, pronto per entrare. Nessun lavoro o manutenzione.
· Opportunità Off-Market: Accesso esclusivo per acquirenti qualificati.

---

Contatto e Informazioni

Opportunità esclusiva e disponibilità limitata. Non pubblicata sui portali immobiliari.

Interessati qualificati, contattare per: Richiedere il dossier completo con proiezioni di redditività, planimetrie e condizioni dell'operazione.