Finca/Casa di Campagna in vendita in Llagostera, Girona

Masía Storica del XVII secolo con licenza turistica attiva — Llagostera, Girona

Autentica masseria dell’anno 1627, ufficialmente catalogata per il suo valore architettonico, storico e artistico. Situata nella periferia di Llagostera, circondata dalla natura e con viste aperte sul campo, questa proprietà offre privacy assoluta e un ambiente di pace difficile da trovare.

La masseria dispone inoltre di licenza turistica attiva, rendendola un’ottima opportunità sia per uso familiare sia per sfruttamento turistico di alto livello. La masseria si trova a soli 20 minuti da Girona, 15 minuti da Platja d'Aro e 1 ora da Barcellona. È costruita su una finca rustica per lo più pianeggiante e a giardino di 1,4 ettari (14.000 m²). L’edificio principale ha 600 m² distribuiti su 2 piani, più una costruzione ausiliaria di 40 m² e un patio coperto di 80 m².

La struttura conserva elementi originali come travi in legno, muri in pietra, fucinaccia ottocentesca, archi gotici, forno a legna, torre medievale e dettagli difensivi come scritte. Il piano terra comprende ampio soggiorno con camino e forno antico, cucina, sala con volta a botte, spazio centrale con camino, ripostiglio, bagno di cortesia, una suite con bagno privato e un garage grande. Il piano superiore dispone di due suite con bagno completo, terrazza, tre camere matrimoniali, una camera singola, zona lettura, altro bagno e lavanderia con uscita verso terrazza esterna. C’è anche un lastrico pedonale di 2,5 x 5 m accessibile dal giardino.

L’esterno comprende terrazza di 22 x 5 m di fronte alla casa, 5.000 m² di giardino con ulivi secolari, piscina di 6 x 12 m, stagno 3,5 x 2,5 m, zona barbecue, patio coperto di 80 m², annesso al barbecue, costruzione aggiuntiva di 40 m² e pozzo artesiano attivo di 25 metri di profondità. La proprietà ha elettricità, riscaldamento, approvvigionamento idrico proprio, wifi ed è regolarmente iscritta al Registro della Proprietà con riferimento catastale. Include anche una piccola parcela addizionale di 96 m² registrata sotto un’altra finca madre. Capienza per 14 persone.