Villa in vendita in Biniali, Sencelles, Maiorca

Nel tranquillo contesto di Biniali, si trova questa villa unifamiliare di 182 m2, costruita nel 2024 con materiali di alta qualità e pensata per chi desidera unire il design contemporaneo al carattere autentico dell’isola, qualità, comfort ed essenza mediterranea.

Spazi ampi e luminosi. L’abitazione si sviluppa su due piani:

Al piano terra (83 m2), un luminoso soggiorno-pranzo open space di circa 50 m2 accoglie la vita quotidiana con ampiezza ed eleganza. Dispone di aria condizionata generale Fujitsu, controsoffitti con illuminazione a LED, illuminazione naturale tramite tubo solare (Solar Tube) e un bagno di cortesia con sanitari incassati Geberit e rivestimento completo fino al soffitto. La porta principale, in legno di tèk (teka) e a forma di arco, anticipa il carattere e la calore che si percepiscono all’interno.

In questo piano si trovano anche il garage di 20 m2 con portone basculante, una sala macchine con sistema di aerotermia per ACS e una cisterna propria di 5 m2.

La falegnameria interna ed esterna è realizzata in legno di iroko tropicale, con persiane in pino tinte in rosso e vetrate Climalit, che garantiscono comfort termico e acustico.

La cucina, modello Estudio Paris con isola, si integra perfettamente nello spazio open, creando un ambiente pratico e raffinato.

Inoltre, la villa dispone di predisposizione per riscaldamento monotubo e predisposizione per stufa a pellet o camino, offrendo diverse opzioni di comfort.

Al piano superiore (99 m2) si trovano tre camere da letto, una delle quali con cabina armadio con porta scorrevole in vetro, un’altra con spazio per ufficio indipendente e un totale di tre bagni completi. I bagni sono dotati di rubinetteria incassata Tres, telai Geberit, mobili in legno con lavabi in ceramica appoggiati su piano, e uno di essi dispone di doppio lavabo.

Il piano include inoltre una zona lavanderia con quadro elettrico ausiliario e una terrazza di 10 m2.

I soffitti inclinati e il doppio tetto offrono maggiore ampiezza e isolamento. Da questo piano, una scala americana dà accesso a una piccola soffitta e alla terrazza tecnica, dove si trovano la macchina dell’aria condizionata e la predisposizione per pannelli solari.

Esterni: spazio esterno pensato per godere del clima dell’isola tutto l’anno. La villa dispone di una piscina privata di 6 x 3 metri, con sala macchine integrata sotto il rivestimento piastrellato, circondata da una terrazza piastrellata di 43 m2, perfetta per rilassarsi o condividere momenti in famiglia.

Le recinzioni esterne, in ferro grigio opaco, conferiscono eleganza e privacy, mentre le ringhiere in acciaio inox e i parapetti in ferro garantiscono sicurezza e durata.

Dettagli che fanno la differenza: soletta sanitaria (forjado sanitario) da 60 cm al piano terra, videocitofono, luce di cortesia in scala e ingresso, scala interna in muratura a forma di “queso”, soffitti alti e ambienti ventilati.

Questa proprietà rappresenta una fusione perfetta tra design, funzionalità e anima mediterranea. Una casa pronta per essere abitata.

Nota: alcune delle immagini che accompagnano questa descrizione sono rappresentazioni virtuali di home staging.