Villa in vendita in Santa María del Camí, Maiorca

Nel tranquillo contesto di Biniali si trova questa villa unifamiliare di 182 m2, costruita nel 2024 con alti standard qualitativi e pensata per chi cerca salvaguardare il design contemporaneo con il carattere autentico dell'isola, qualità, comfort ed essenza mediterranea.

Spazi ampi e luminosi, l’immobile si distribuisce su due piani:

Al piano terra (83 m2), un soggiorno pranzo di circa 50 m2 accoglie la vita quotidiana con ampiezza ed eleganza. Dispone di aria condizionata generale Fujitsu, illuminate da passamano con illuminazione LED, luce naturale tramite tubo solare (Solar Tube) e bagno di servizio con sanitari incassati Geberit e piastrellatura completa fino al soffitto. La porta d’ingresso, in teck di legno e a forma di arco, anticipa il carattere e la calda accoglienza che si respira al suo interno.

In questo piano si trovano anche il garage di 20 m2 con porta basculante, una sala macchine con sistema di aerotermia per ACS e un aljibe proprio di 5 m2.

La falegnameria interna ed esterna è realizzata in legno di iroko tropicale, con persiane in pino tinteggiate di rosso, e vetrate Climalit che garantiscono comfort termico e acustico.

La cucina, modello Studio Paris con isola, si integra perfettamente nello spazio aperto, creando un ambiente pratico e sofisticato.

Inoltre, l’immobile dispone di pre-installazione di riscaldamento monotubo e pre-installazione di stufa a pellet o camino, offrendo multiple opzioni di comfort.

Al piano superiore (99 m2) si trovano tre camere da letto, una delle quali con guardaroba e porta scorrevole in vetro, un’altra con spazio ufficio indipendente, e un totale di tre bagni completi. I bagni sono dotati di rubinetterie incassate TRES, telai Geberit, mobili in legno con lavabi ceramici sopra piano di appoggio, e uno di essi con doppio lavabo. Il piano dispone inoltre di una soffitta di servizio con quadro elettrico ausiliario e una terrazza di 10 m2.

I soffitti inclinati e il tetto doppio aportano ampiezza e isolamento. Da questo piano, una scala americana dà accesso a una piccola soffitta e alla terrazza tecnica, dove si trova la macchina per condizionamento e la pre-installazione di pannelli solari.

Esterno – Mediterraneo allo stato puro. Lo spazio esterno è pensato per godere del clima insulare tutto l’anno. L’immobile dispone di una piscina privata di 6 x 3 metri, con sala macchine integrata sotto il rivestimento, circondata da una terrazza pavimentata di 43 m2, perfetta per rilassarsi o condividere momenti in famiglia. I muretti esterni, in ferro grigio opaco, regalano eleganza e privacy, mentre le ringhiere in acciaio inox e i corrimano in ferro garantiscono sicurezza e durabilità.

La finitura esterna in intonaco a calce colore sabbia, insieme alle scaglie di pietra e ai pavimenti piastrellati in tonalità calde, completano un’estetica armoniosa e mediterranea.

Dettagli che fanno la differenza. Soluzione sanitaria di 60 cm al piano terra. - Video citofono. - Luce di cortesia sulla scala e all’ingresso. - Scala interna a vista a forma di “formaggio”. - Soffitti alti e ambienti ventilati.

Questa proprietà rappresenta una fusione perfetta tra design, funzionalità e anima mediterranea. Una casa pronta da vivere, che invita a godere del comfort moderno senza rinunciare al calore dei materiali nobili.

E se, dopo aver letto tutto questo, ti immagini già a contemplare il tramonto dalla sua terrazza o a farti un bagno nella piscina privata… non esitare: saremo felici di concordare una visita e mostrarti ogni angolo di questa splendida abitazione. Rif. 102LU518

Nota: alcune delle immagini che accompagnano questa descrizione sono rappresentazioni virtuali di home staging.