Appartamento in vendita in Siviglia città, Siviglia

Investimento unico: appartamento da ristrutturare nel cuore di Siviglia (Marqués de Paradas/Arenal/Museo)

Un’opportunità eccezionale per investitori o privati che desiderano progettare la propria casa su misura in una delle aree più richieste: il contesto di Marqués de Paradas/Reyes Católicos.

Caratteristiche dell’Abitazione:

Superficie Catastale: 139 m2 costruiti, offrendo un ampio potenziale di distribuzione.
Distribuzione Originale: ampio ingresso, soggiorno con accesso a un balcone, cucina con dispensa più lavanderia, tre camere e due bagni, uno dei quali integrato nella camera principale, tipologia suite.
L’abitazione è completamente esterna, anche i due bagni, garantendo una buona luminosità naturale.
Stato: richiede una ristrutturazione, consentendo all’acquirente di personalizzare ogni dettaglio e finitura secondo le proprie preferenze di design.

Posizione Imbattibile:

Situato nel cuore di Siviglia, con collegamento diretto a tutti gli ingressi e le uscite della città. Goditi la comodità di avere il centro storico a pochi minuti di distanza, circondato da una vivace offerta di negozi, ristorazione di alta gastronomia e da tutti i servizi necessari.
Edificio: ingresso con ascensore nelle aree comuni, molto ben curato, che offre un accesso elegante e funzionale.

Approfitta dell’opportunità di creare il tuo appartamento dei sogni nel cuore pulsante di Siviglia!

Per la vendita:
Spese di Notarile: il preventivo sarà calcolato secondo la tariffa notarile ufficiale.
Spese di Registrazione dell’Immobiliare: l’iscrizione sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale.
Spese di Gestione (Agenzia/Studio di consulenza): le competenze per la procedura amministrativa, la liquidazione delle imposte e l’iscrizione al registro ammontano in via stimativa a [363 € circa.] (IVA inclusa), sebbene dipendano da ogni singolo caso e dalla sua complessità.
Compensi dell’Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.
Compensi dell’Agenzia dell’Acquirente: l’agenzia fornirà i servizi di informazione, consulenza e accompagnamento previsti nell’Incarico di Servizi e nella D.I.A. Se richiede servizi aggiuntivi o personalizzati, i relativi compensi saranno comunicati in anticipo, in modo individuale e per iscritto, in conformità alla libertà di pattuizione e alla normativa vigente.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l’aliquota fiscale vigente in Andalusia (generalmente 7%, senza pregiudizio di aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si applica sul valore più alto tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.