Attico in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Un gioiello raro nel centro storico
Situato in un tranquillo edificio residenziale in Calle la Mar — proprio di fronte a Plaza de la Constitución e a pochi passi dalla vivace Marqués de Campo — questo eccezionale attico offre qualcosa di quasi inaudito nel centro storico di Dénia: la sensazione di una villa privata, elevata quattro piani sopra i tetti in terracotta della città.
Dal momento in cui si entra, la sensazione di spazio sorprende. Con 201 m² di superficie abitabile, la casa dà più l’impressione di una residenza mediterranea inondata di sole che di un appartamento. I caldi pavimenti in ceramica, le ceramiche valenciane realizzate a mano, le colonne in mattoni a vista e le generose cornici in legno catturano la luce del sud in ogni angolo.
Vivere e ricevere
Un ampio soggiorno confluisce naturalmente in una zona pranzo adiacente; entrambi sono collegati a una cucina separata e completamente attrezzata, rifinita con caratteristiche piastrelle dipinte a mano nei colori arancione, verde e blu cobalto. La cucina dispone di elettrodomestici di qualità (forno e piano cottura a gas Neff, lavastoviglie Bosch, lavatrice) e offre ampi piani di lavoro in pietra composita.
Dalla zona giorno si accede al fulcro della casa: una veranda completamente vetrata che occupa l’intera larghezza della terrazza. Con i suoi telai in alluminio verde e i dettagli in tegole rustiche, questo spazio sembra un’estensione naturale dell’esterno — ma protetta dal vento e dalle intemperie tutto l’anno. Ideale per un pranzo rilassato, un caffè con vista sul Montgó o semplicemente come sala aggiuntiva quando la sera si fa più fresca.
La terrazza — 123 m² di cielo privato
Una volta all’esterno, Dénia si apre tutt’intorno. L’ampia terrazza sul tetto offre:
Vista libera sul massiccio del Montgó a ovest
Vista sul castello e sulle mura storiche a est, tra pini e vegetazione
I caldi tetti color ocra e i campanili del centro storico sottostanti
La terrazza offre spazio per numerosi lettini, un tavolo da pranzo all’aperto sotto un ombrellone e molto spazio per piante in vaso. Circonda la casa, permettendo di trovare sempre un posto al sole — o all’ombra — a seconda dell’ora del giorno. La privacy è eccezionale: si guarda verso la città senza essere mai osservati.
Che si tratti di una colazione al sole del mattino, di un lungo pranzo sotto l’ombrellone o di un bicchiere di Chardonnay la sera, mentre la luce si attenua sulle montagne — questo spazio esterno, da solo, potrebbe vendere la proprietà.
Camere da letto e bagni
Suite padronale con un’imponente parete di armadi su misura in rovere, un grande specchio a figura intera e accesso diretto al proprio ampio bagno en suite, dotato di una doppia doccia in mosaico con pareti in vetro, un mobile lavabo in marmo con armadietto in legno ed eleganti ceramiche color crema-giallo.
Seconda camera da letto con aria condizionata indipendente e armadiatura a muro.
Terza camera da letto con una caratteristica testiera in ferro battuto e un soffitto spiovente con lucernari e decorative lamelle in legno — un’affascinante camera per gli ospiti.
Quarta camera da letto arredata come un’accogliente camera doppia, con comodini antichi e un mobile rustico.
Quinta camera da letto / ufficio domestico sotto il tetto, ideale come studio con scrivania, un letto singolo aggiuntivo e una mensola in vetro — perfetto per lavorare da casa o ospitare altri invitati.
Secondo bagno completo a servizio delle camere degli ospiti, rifinito con ceramiche marine giocose (motivi del sole, della luna e del mare) e una doccia separata.
Armadio dedicato per lenzuola e asciugamani, completato da un affascinante mobile antico con ante in vetro.
Tutte le quattro camere da letto principali dispongono di aria condizionata indipendente; la zona giorno è dotata di climatizzazione centralizzata.
Spazi di archiviazione e finiture
Uno dei lussi discreti di questa casa è la grande quantità di armadiature in rovere di alta qualità e realizzate su misura presenti ovunque — pareti intere di armadi a muro nel corridoio, nelle camere da letto e nell’ingresso. Il risultato è una casa che appare sempre ordinata e tranquilla. I pavimenti in ceramica spagnola si estendono armoniosamente in tutto l’appartamento, completati dalle tonalità calde delle colonne in mattoni e della falegnameria che definiscono il carattere della casa.
Informazioni pratiche
È disponibile un posto auto privato in un edificio vicino, accessibile tramite un ascensore per automobili. Il prezzo di vendita senza il posto auto è di €599,000.
Posizione
Il centro storico di Dénia è una delle zone più desiderate della Costa Blanca — un labirinto percorribile a piedi di caffè, tapas bar, boutique e piazze, con il porto turistico, le spiagge e il Parco Naturale del Montgó raggiungibili a piedi o in bicicletta. Da questo indirizzo, ogni comodità quotidiana è a portata di mano, mentre la terrazza offre la pace e la privacy normalmente riservate a una villa sulle colline.
Per chi è questa casa
Altrettanto adatta come casa vacanze “chiudi e parti”, residenza principale a tempo pieno o investimento di pregio in una zona dove attici autentici nel centro storico di queste dimensioni vengono raramente messi sul mercato.