Attico in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Un raro gioiello nel centro storico
Situato in un tranquillo edificio residenziale in Calle la Mar — direttamente di fronte a Plaza de la Constitución e a pochi passi dal vivace Marqués de Campo — questo eccezionale attico offre qualcosa di quasi inimmaginabile nel centro storico di Dénia: la sensazione di una villa privata, elevata di quattro piani sopra i tetti in terracotta della città.
Dal momento in cui si entra, l’ampiezza riserva una sorpresa. Con 201 m² di superficie abitabile, la casa sembra più una residenza mediterranea baciata dal sole che un appartamento. Pavimenti caldi in piastrelle, ceramiche valenciane fatte a mano, colonne in mattoni a vista e ampi infissi in legno catturano la luce del sud in ogni angolo.

Vivere e intrattenere
Un generoso soggiorno si collega senza soluzione di continuità a una zona pranzo adiacente, entrambe collegate a una cucina separata, completamente attrezzata, rifinita con piastrelle caratteristiche dipinte a mano in arancione, verde e blu cobalto. La cucina dispone di elettrodomestici di qualità (forno Neff e piano cottura a gas, lavastoviglie Bosch, lavatrice) e offre ampi piani di lavoro in pietra composita.
Dalla zona giorno si passa poi al vero punto di forza della casa: un giardino d’inverno completamente vetrato che attraversa l’intera larghezza della terrazza. Con le sue strutture in alluminio verde e i dettagli rustici delle tegole, questo spazio si percepisce come un’estensione naturale dell’esterno — ma protetto da vento e intemperie tutto l’anno. Ideale per un pranzo rilassato, un caffè con vista sul Montgó, oppure semplicemente come ulteriore salotto quando la sera si fa più fresca.

La terrazza — 123 m² di cielo privato
Una volta all’esterno, Dénia si apre intorno a voi. L’ampia terrazza sul tetto offre:
- Vista ininterrotta del massiccio del Montgó a ovest
- Vista del castello e delle antiche mura cittadine a est, immersi tra pini e verde
- I tetti caldi color ocra e le torri campanarie del casco antiguo sottostante

La terrazza offre spazio per più lettini prendisole, un tavolo da pranzo completo all’aperto sotto l’ombrellone e ampio spazio per piante in vaso. Si sviluppa attorno alla casa, quindi potete trovare sempre un angolo al sole — o all’ombra — a seconda dell’ora del giorno. La privacy è eccezionale: si guarda sulla città, ma non si viene mai osservati.
Che si tratti di colazione al sole del mattino, di un lungo pranzo sotto l’ombrellone o di un calice di Chardonnay la sera mentre la luce si ammorbidisce sulle montagne — questo spazio esterno, da solo, basterebbe a vendere l’immobile.

Camere da letto e bagni
Suite padronale con un’impressionante parete di armadi in rovere su misura, uno specchio grande a tutta altezza e accesso diretto al proprio spazioso bagno en-suite, che include una doccia doppia a mosaico walk-in con pannelli in vetro, un lavabo in marmo con mobili in legno e una raffinata finitura in piastrelle crema-giallo.
Seconda camera da letto con aria condizionata individuale e deposito integrato.
Terza camera da letto con una testata in ferro battuto ricca di carattere e soffitto inclinato con lucernari decorativi con griglie in legno — una graziosa camera per gli ospiti.
Quarta camera da letto allestita come accogliente camera doppia con comodini antichi e una vetrina espositiva rustica.
Quinta camera da letto / home office sotto le falde, ideale come studio con scrivania, letto singolo aggiuntivo e libreria in vetro — perfetta per lavorare da remoto o per ospitare visitatori extra.
Secondo bagno completo a servizio delle camere per gli ospiti, rifinito con giocose decorazioni in stile marinaro (motivi di sole, luna e mare) e una doccia walk-in separata.
Ripostiglio dedicato per biancheria e asciugamani, completato da un affascinante armadio in vetro con frontali in stile antico.
Tutte e quattro le camere da letto principali hanno aria condizionata individuale; la zona giorno ha controllo climatico centralizzato.

Magazzino e finiture
Una delle quiete lussuose di questa casa è l’enorme quantità di spazio contenitivo in rovere di alta qualità, su misura, presente in tutta la proprietà: pareti complete di armadi a muro nel corridoio, nelle camere da letto e all’ingresso. Il risultato è una casa che appare sempre ordinata e serena. I pavimenti in piastrelle spagnole scorrono armoniosamente in tutto l’appartamento, completati dalle tonalità calde delle colonne in mattoni e dalla falegnameria che definiscono il carattere della casa.

Informazioni pratiche
È disponibile un posto auto privato in garage in un edificio nelle vicinanze, accessibile tramite un sollevatore per auto. Il prezzo di vendita senza lo spazio garage è di €599.000.

Posizione
Il centro storico di Dénia è una delle aree più ricercate della Costa Blanca — un intricato labirinto di caffè, bar per tapas, boutique e piazze, con il porto turistico, le spiagge e il Parco Naturale del Montgó raggiungibili a piedi o in bicicletta. Da questo indirizzo, ogni comodità quotidiana è a portata di mano, mentre la terrazza offre la tranquillità e la privacy che di solito sono riservate a una villa sulle colline.

Per chi è questa casa
Ideale sia come casa vacanza “lock-and-leave”, sia come residenza principale a tempo pieno, sia come investimento premium in una zona in cui autentici attici del centro storico di queste dimensioni difficilmente arrivano sul mercato.