Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa affascinante villa indipendente dispone di 229 m2 di superficie abitabile e offre la possibilità di estendere l’area fino a ulteriori 190 m2. Si trova su un terreno di circa 1.200 m2 e rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera abitare sia per investitori con grande potenziale.

La casa è disposta su due piani. A piano terra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino centrale, che conduce a una terrazza soleggiata e a una corte interna accogliente che inonda lo spazio di luce naturale. A questo livello ci sono quattro camere doppie, una delle quali con bagno privato, un secondo bagno ristrutturato e una cucina moderna completamente attrezzata con accesso esterno separato.

Al piano superiore si trova uno spazio flessibile, attualmente utilizzato come sala TV o ufficio, ma facilmente trasformabile in una biblioteca o in una quinta camera da letto. Da qui si accede a tre terrazze private, ideali per godere del clima maiorchino.

All’esterno la villa offre una piscina in acque dolci, una terrazza coperta con area barbecue e un giardino curato con alberi da frutto. L’ingresso laterale è ampio e offre spazio per diversi veicoli. Inoltre c’è un garage coperto con zona magazzino e officina.

Tra le caratteristiche vi sono aria condizionata, riscaldamento a gas centralizzato, camino, persiane in stile maiorchino e pavimenti in piastrelle in ceramica in tutta la casa.

Grazie alla sua costruzione solida e alla intelligente distribuzione degli spazi, la villa offre eccellenti possibilità di ampliamento degli spazi abitativi o di personalizzazione.

Santa Ponsa, nel sud-ovest di Maiorca, è nota per la sua splendida passeggiata lungomare con ristoranti, caffè e negozi, nonché per la sua eccellente infrastruttura. La capitale Palma è a circa 20 minuti in auto, l’aeroporto a circa 30 minuti.

Il prezzo di vendita dell’immobile comprende la provvigione dell’agenzia, interamente a carico della parte venditrice. Tale prezzo non comprende l’imposta di trasferimento di proprietà (ITP), la cui aliquota è dell’8%, né le spese notarili e di registro, che si stima essere intorno al 2% e che devono essere pagate al momento della stipula del relativo atto notarile. L’imposta è calcolata in base al prezzo definitivo indicato nell’atto notarile e può variare in base a eventuali sgravi, agevolazioni, età e altre circostanze del soggetto passivo.