Casa in vendita in Santanyí, Maiorca

Casa maiorchina con licenza turistica per 10 posti a Santanyí

Questa casa di campagna si trova a Santanyí, uno dei comuni più ambiti del sud-est di Maiorca. La zona è conosciuta per la sua architettura tradizionale in pietra di marés, il suo ambiente artistico e il suo popolare mercato settimanale. La posizione della proprietà consente di godere della vita del paese, con accesso a ristoranti e boutique, e allo stesso tempo si trova a pochi minuti di auto da alcune delle calette più famose dell'isola, come Cala Santanyí o Cala Llombards.

Si tratta di una autentica finca rustica maiorchina di carattere di 1.663 m2 di terreno e 442 m2 costruiti, è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2000, aggiornando tetti, impianto elettrico e idraulico, ma preservando elementi originali come le travi a vista, le pareti in marés e le grate in ferro battuto. L'abitazione è distribuita su due piani: il piano terra ospita le zone giorno, con un soggiorno-pranzo, un salottino e una cucina indipendente restaurata che conserva un forno a legna originale. In questo piano si trova anche una camera matrimoniale con bagno en suite. Il piano superiore ospita le quattro camere matrimoniali rimanenti, tutte dotate di armadi a muro e del proprio bagno en suite.

L'esterno è progettato per il divertimento, con un ampio giardino privato, un portico con barbecue in muratura e una grande piscina con area infantile delimitata. Accanto alla piscina, un edificio ausiliario ospita un ripostiglio, la zona lavanderia e la sala caldaie (riscaldamento a gasolio), e nella sua parte superiore dispone di una terrazza-solarium. La finca, con due ingressi indipendenti (uno elettrico) e parcheggio per cinque auto, è dotata di connessione alla rete elettrica e di un pozzo d'acqua di vena proprio più una cisterna. L'attivo più importante della proprietà è la sua licenza di affitto turistico (ETV) in vigore per 10 posti, il che la rende un'ottima opportunità di investimento.

Prezzo: Include le spese di agenzia. Non include le spese notarili, di registrazione, di gestione né le tasse (ITP o IVA+AJD), che saranno a carico dell'acquirente secondo la normativa vigente.

Mobili: Opzionali. Elettrodomestici e arredi fissi inclusi, salvo accordo specifico.

Le planimetrie sono indicative.