Casa in vendita in Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €199.000
Affascinante casa chiavi in mano con licenza casa rurale / b & b
Ampia e unica casa di città con 5 camere da letto e 4 bagni + 1 wc
Piscina!
Completamente arredata, con licenza, e pronta a generare reddito
Perfetta per: investitori / attività di affitto per vacanze
O per una grande famiglia, con possibilità di vivere in più generazioni
42 minuti di auto dalle splendide spiagge sabbiose di Gandia, “simili alla Florida”!
Completamente urbanizzata con tutti i servizi principali
Libera e pronta per l'acquisto

Entra in Casa Sueno Rural, una casa a schiera splendidamente restaurata nel cuore di El Palomar. Questa proprietà fonde magistralmente il fascino rustico autentico con i comfort moderni, rendendola una casa ideale per vivere, ospitare o gestire un'attività di alloggio per vacanze fiorente.

Questa non è solo una casa, è un'opportunità: è una Casa Rural B & B completamente autorizzata, completa di un portafoglio clienti, che viene venduta completamente arredata e pronta per operare. Viene fornita con indicazioni per continuare le operazioni fin dal primo giorno, offrendo tranquillità durante il passaggio di consegne; questa proprietà combina fascino rustico con comfort moderni e ottime strutture, compresa una piscina!

Specifiche della proprietà:

Dimensione costruita: 301 m² (su 3 livelli)
Dimensione del terreno: 189 m²
Camere da letto: 5
Bagni: 4 + 1 WC
Anno di costruzione: 1900
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio per riscaldamento a pavimento al primo piano e radiatori
Il camino a legna ha una caldaia posteriore che può anche riscaldare i radiatori
Aria condizionata: Distribuita in diverse camere da letto
Piscina privata, 11 m²
Viene venduta arredata: completamente arredata, compresi tutti i tessuti per i letti, ecc. e tutto il necessario per gestire un'attività, se richiesto?
Informazioni sui servizi: Acqua potabile, elettricità e fognature principali
Layout dell'alloggio: -

Piano terra 00: - (1 x WC e lavabo)

All'ingresso, a sinistra c'è un'area soggiorno e sala da pranzo con TV
Attraverso un secondo accogliente salotto con camino in pietra e camino a legna
Passando a una cucina spagnola tradizionale
Doppie porte ti portano alla grande sala da pranzo formale con accesso diretto al patio / area pranzo all'aperto coperta da una grande pergola per l'ombra
Che conduce alla terrazza della piscina con aree per ombra o sole all'interno di un grazioso e affascinante cortile con muri in pietra
BBQ mediterraneo e piante mature intorno al cortile
Utilissimo WC e lavabo al piano terra, più una lavanderia
Primo piano 01: - 3 camere da letto doppie e 2 bagni (uno dei quali è en-suite)

Bagno per gli ospiti con doccia, WC e lavabo
Tre camere da letto doppie, una con un balcone alla francese.
La camera da letto principale ha un'unità di aria condizionata calda/fredda, un bellissimo soffitto con travi e porte finestre che conducono a una terrazza privata per prendere il sole, e un bagno en-suite.
Secondo piano 02: - (2 camere da letto doppie e 2 bagni)

2 x Bagni per gli ospiti con doccia, lavabo e WC
Altre due camere da letto doppie con 3 letti in ciascuna
Aree esterne:

Bellissimo patio con piscina privata
Zona barbecue per pranzi e intrattenimenti all'aperto
Terrazza solarium - perfetta per rilassarsi al sole
Caratteristiche e vantaggi principali

Attività turistica pronta: Con una licenza turistica valida, un portafoglio clienti e arredamenti completi, puoi iniziare a generare reddito fin dal primo giorno.
Arredamento: Venduta completamente arredata, compreso tutto il necessario per gestire un'attività di affitto, quindi pronta per un'attività o per uso personale, scegli tu.
Layout spazioso e flessibile: 301 m² su tre livelli, spazio per rilassarsi, ospitare, pranzare, lavorare o vivere.
Oasi all'aperto: Piscina privata, solarium, area BBQ perfetta sia per gli ospiti che per il divertimento personale.
Fascino incontra il comfort: Camini rustici, ampie stanze tradizionali, ma anche sistemi moderni come il riscaldamento a pavimento al primo piano, riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata.
Elevato appeal per l'affitto: Con 5 camere da letto e più bagni, questa casa è perfetta per soggiorni in famiglia, gruppi o ospiti a lungo termine.
Ottima posizione: A El Palomar, offre tranquillità, autenticità e facile accesso alla bellezza naturale della Vall d’Albaida.
Tasse annuali e costi di gestione:

IBI (Imposta Comunale):

€512,28

Imposta sui rifiuti e riciclaggio:

€116,71

Costo annuale dell'acqua:

€336,16

Costo annuale dell'elettricità:

€2.155,16

Costo annuale del WiFi:

€227,60

Assicurazione:

€718,63

Attualmente l'attività si rivolge al mercato spagnolo, il 60% delle prenotazioni è su base ripetuta / di riferimento.

POSIZIONE:-

Casa Sueno Rural è idealmente situata a El Palomar nella regione della Vall d’Albaida, vicino al Parco Naturale della Sierra de Benicadell e della Sierra de l’Ombria. Questa area offre un mix di tranquillità, natura, patrimonio culturale e accesso ai servizi.

Cosa offre El Palomar: -

Un centro de salut / centro sanitario per servizi sanitari di base
Un polideportivo (centro sportivo) con piscina comunale
Spazi verdi/pubblici ricreativi: aree giochi, aree picnic, “merenderos,” alcuni con paelleros, aree naturali ombreggiate
Parco giochi per bambini e skate / parco di calistenia pianificato o in costruzione
Alcuni bar/ristoranti. Ad esempio, “Bar Cultural” serve menú del día, bocadillos, aperto per colazione
Attrazioni naturali: Font de Sis (parco, fontane, vecchia lavatoio, zone picnic, caffè/ristorante) e passeggiate (Barranco de la Junda, ambienti naturali) per svago e turismo.
A El Palomar stesso, gli acquirenti troveranno piccole ma utili comodità: un supermercato locale, macellaio, banco di prodotti freschi, un bancomat Caixa Bank, negozi e caffè di base. Per esigenze di shopping più grandi, banche, mediche e opzioni di servizi più variegate, a breve distanza in auto ad Albaida ci sono diversi supermercati a servizio completo (Aldi, Consum, Economy Cash, ecc.), più filiali bancarie, farmacie e altro.
Distanze e tempi di percorrenza

Albaida (città principale più vicina per supermercati, banche e servizi)
· Circa 10/15 minuti in auto
Centro di Valencia
· Circa 85 km che sono 55/60 minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Valencia (VLC)
· Circa 90 km che sono circa 1 ora in auto
Aeroporto Internazionale di Alicante (VLC)
· Circa 90,8 km che sono circa 1 ora in auto
Spiagge sabbiose più vicine (es. Gandia / Oliva)
· Circa 40–45 km che sono circa 40–45 minuti in auto
Attrazioni locali e servizi

Siti storici: Chiesa di San Pedro Apóstol, Torre Campanaria, Eremo del Rosario, ecc.
Parchi naturali e campagna ideali per escursioni, ciclismo, sentieri a piedi
Villaggi spagnoli locali con mercati, cucina tradizionale, negozi artigianali
Punti salienti e punti di vendita

BONUS: Viene venduta arredata, nessun investimento extra richiesto
Piscina scintillante
Ampia, tradizionale casa di città spagnola con carattere
Non troppo lontano per accedere a spiagge, città e servizi
Ottima proprietà da chiudere e lasciare come casa per le vacanze
Perfetta casa permanente per chi ha famiglie numerose
Buon investimento per affitti
5 camere da letto e 4 bagni + WC rendono questa casa eccellente per grandi gruppi
Bellissima posizione nel cuore della campagna valenciana

In sintesi:

Perché questa proprietà è speciale:

Immagina di svegliarti in una spaziosa casa rustica, versando il tuo caffè del mattino sulla terrazza, guardando il sole brillare sulla tua piscina privata, il tutto all'interno di un tranquillo villaggio valenciano. Poi immagina di affittare la proprietà quando non è in uso, utilizzando la tua licenza turistica per generare un reddito reale senza dover costruire da zero.

Pronta per essere abitata, pronta per operare come un'attività se necessario e piena di fascino! Lasciaci aiutarti a realizzare questo sogno!