Casa in vendita in Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €249,000
Affascinante casa pronta all'uso con licenza di casa rurale / B&B
Ampia, unica casa di paese con 5 camere da letto e 4 bagni + 1 WC
Piscina!
Completamente arredata, con licenza e pronta a generare reddito
Perfetta per: investitori / attività di affitto vacanze
Oppure per una grande famiglia, con possibilità di vivere multi-generazionale
A 42 minuti di auto dalla splendida Gandia, “in stile Florida”, con spiagge di sabbia!
Completamente urbane con tutti i servizi principali
Vano e pronta all'acquisto

Entrate in Casa Sueno Rural, una townhouse splendidamente restaurata nel cuore di El Palomar. Questa proprietà fonde magistralmente il fascino rustico autentico con i comfort moderni, rendendola una casa ideale per vivere, ospitare o gestire una fiorente attività di alloggio turistico.

Questa non è solo una casa, è un'opportunità: è una Casa Rural B&B completamente licenziata, completa di una base clienti, venduta completamente ammobiliata e pronta per operare. Viene fornita con guida per proseguire le operazioni dall day one, offrendo tranquillità in fase di passaggio; questa proprietà combina fascino rustico con comfort moderni e eccellenti strutture con una piscina!

Specifiche della proprietà:

Dimensione costruita: 301 m² (su 3 livelli)
Superficie del lotto: 189 m²
Camere da letto: 5
Bagni: 4 + 1 WC
Anno di costruzione: 1900
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio per riscaldamento a pavimento al primo piano e radiatori
Il camino a legna ha una caldaia posteriore che può riscaldare anche i radiatori
Aria condizionata: Distribuita in diverse camere
Piscina privata 11 m²
Arredi inclusi: completamente ammobiliata, compresi tutti la biancheria per i letti, ecc. e tutto il necessario per gestire un’attività, se richiesto?
Informazioni sulle utenze: Acqua, elettricità e fognatura principali
A disposizione: -

Piano terra 00: - (1 x WC e lavabo)

All'ingresso, a sinistra si trova una zona soggiorno-pranzo con TV
Attraverso una seconda accogliente sala con camino in pietra e camino a legna
Si arriva a una cucina tradizionale spagnola
Le doppie porte conducono alla grande sala da pranzo formale con accesso diretto al patio / zona pranzo all'aperto coperta da una grande pergola per l'ombra
Che porta alla terrazza della piscina con aree all’ombra o al sole all’interno di un cortile in pietra, incantevole
Barbecue mediterraneo e piante mature intorno al cortile
Lavanderia utile al piano terra con WC e lavabo

Primo piano 01: - 3 camere matrimoniali e 2 bagni (uno en-suite)

Bagno degli ospiti con doccia, WC e lavabo
Tre camere matrimoniali una delle quali con balcone alla Juliet
La camera da letto principale ha un'unità di aria condizionata caldo/freddo divisa, soffitto con travi in legno e doppie porte-finestre che conducono a una terrazza privata per prendere il sole, con en-suite
Secondo piano 02: - (2 camere matrimoniali e 2 bagni)

2 x bagni per gli ospiti con doccia, lavabo e WC
Altre due camere matrimoniali con 3 letti ciascuna
Aree esterne:

Bellissimo patio con piscina privata
Zona barbecue per pranzo e intrattenimento all'aperto
Terrazza solárium - perfetta per rilassarsi al sole
Caratteristiche chiave e benefici

Attività turistica pronta: Con licenza turistica valida, base clienti e arredamento completo, è possibile iniziare a generare reddito dal primo giorno.
Arredamento: Venduto completamente ammobiliato, inclusi tutto per gestire un'attività di affitto, quindi pronto per un business o per uso personale, scegli tu.
Layout spazioso e flessibile: 301 m² su tre livelli, spazio per rilassarsi, ospitare, cenare, lavorare o vivere.
Oasi all'aperto: Piscina privata, solarium, zona BBQ perfetta sia per gli ospiti che per uso personale.
Fascino e comfort: Camini rustici, grandi stanze tradizionali, ma anche sistemi moderni come riscaldamento a pavimento al primo piano, riscaldamento centralizzato a olio e aria condizionata.
Elevato appeal di locazione: Con 5 camere da letto e molteplici bagni, questa casa è perfetta per soggiorni familiari, gruppi o ospiti a lungo termine.
Ottima posizione: A El Palomar, offre tranquillità, autenticità e facile accesso alla bellezza naturale della Vall d’Albaida.
Imposte annuali e costi di gestione:

IBI (tassa comunale):

€512,28

Tassa rifiuti e riciclo:

€116,71

Costo annuo dell’acqua:

€336,16

Costo annuo dell’elettricità:

€2.155,16

Costo annuale del Wi-Fi:

€227,60

Assicurazione:

€718,63

Attualmente l’attività è rivolta al mercato spagnolo, il 60% delle prenotazioni si basa su ripetizioni / passaparola.

LOCALITÀ:-

Casa Sueno Rural è idealmente situata a El Palomar nella regione della Vall d’Albaida, vicino al Parco Naturale Sierra de Benicadell e Sierra de l’Ombria. Quest’area offre un mix di tranquillità, natura, patrimonio culturale e accesso a servizi.

Cosa offre El Palomar: -

Un centro de salud / centro sanitario per servizi sanitari di base
Un polideportivo (centro sportivo) con piscina comunale
Aree verdi pubbliche/ricreative: parchi giochi, aree picnic, “merenderos”, alcune con paelleros, zone naturali ombreggiate
Parco giochi per bambini e parco di calisthenics in progetto o in costruzione
Alcuni bar ristoranti. Ad esempio, “Bar Cultural” serve menu del giorno, panini, aperto per la colazione
Attrazioni naturali: Font de Sis (parco, fontane, vecchia lavatoio, zone picnic, caffè/ristorante) e passeggiate (Barranco de la Junda, dintorni naturali) per piacere e turismo.
Nello stesso El Palomar, gli acquirenti troveranno piccoli ma utili servizi: un supermercato locale, macellaio, banco di prodotti freschi, bancomat Caixa Bank, negozi e caffè di base. Per esigenze di shopping più ampie, banche, servizi sanitari e più opzioni, a breve distanza ad Albaida ci sono vari supermercati (Aldi, Consum, Economy Cash ecc.), molte filiali bancarie, farmacie e altro.
Distanze e tempi di guida

Albaida (cittadina principale più vicina per grandi supermercati, banche e servizi)
· Circa 10/15 minuti in auto
Centro città di Valencia
· Circa 85 km, 55/60 minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Valencia (VLC)
· Circa 90 km, circa 1 ora in auto
Aeroporto Internazionale di Alicante (VLC)
· Circa 90,8 km, circa 1 ora in auto
Spiagge sabbiose più vicine (es. Gandia / Oliva)
· Circa 40–45 km, circa 40–45 minuti in auto
Attrazioni e servizi locali

Siti storici: Chiesa di San Pedro Apóstol, Campanile, Ermita del Rosario, ecc.
Parchi naturali e campagne ideali per escursioni, ciclismo, sentieri a piedi
Villaggi spagnoli locali con mercati, cucina tradizionale, negozi artigianali
Punti salienti e elementi di vendita

Bonus: fornito arredato senza investimento extra
Piscina scintillante
Grande casa signorile tradizionale spagnola con carattere
Non lontana dalle spiagge, città e servizi
Ottima proprietà da chiudere e lasciare come casa vacanza
Perfetta casa permanente per chi ha famiglie numerose
Buon investimento immobiliare
5 camere da letto e 4 bagni + WC rendono questa proprietà eccellente per grandi gruppi
Bella posizione nel cuore della Valencia rurale

In sintesi:

Perché questa proprietà è speciale:

Immagina di svegliarti in una casa rustica spaziosa, gustare il caffè mattutino sulla terrazza, vedere il sole riflettersi sulla tua piscina privata, tutto in un tranquillo villaggio valenciano. Poi immagina di affittare la proprietà quando non è in uso, usando la licenza turistica per generare reddito reale senza dover costruire ex novo.

Pronta da abitare, pronta a operare come attività se necessario e piena di fascino! Lasciaci aiutarti a trasformare questo sogno in realtà!