Area Edificabile in vendita in La Algaba, Siviglia

Occasione unica! Terreno urbano a El Aral, frazione di La Algaba, pronto per costruire.
Si tratta di un grande lotto con un grande potenziale di costruzione secondo il PGOU, poiché per la sua posizione è in linea di principio consentita la costruzione di abitazioni di 3 piani più un attico al 50%.
Questo terreno si trova in una delle zone di crescita di La Algaba, con una fantastica posizione, a 3 minuti dal centro e a soli 10 km da Siviglia.
Questo non è solo un terreno, è una tela pronta per costruire un capolavoro senza ritardi: superficie totale: 1.673 m2; classificazione: terreno urbano.
Investimento garantito nella alta domanda di nuove abitazioni nella zona.
La zona di El Aral a La Algaba è un'area dalla quale si può ottenere informazioni, in sintesi, la zona fa parte del comune di La Algaba e l'indirizzo specifico è associato a informazioni sulle proprietà e dati catastali.
Secondo le informazioni disponibili, il terreno in questione è un immobile con una superficie di 1.762 m2, la cui posizione è registrata con dati catastali del suo indirizzo, il che è un dato pubblico ottenuto dal Catasto.
El Aral è una frazione (entità locale minore) e un quartiere che, appartenendo al comune di La Algaba, si trova nella depressione del fiume Guadalquivir, a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare. Il suo nome ha radici nel castigliano antico e proviene a sua volta dall'arabo, il cui significato era "campo di coltivazione".
• Patrimonio religioso a El Aral:
o Ermita de la Inmaculada: restaurata nel 1929, conserva sculture interessanti come la Vergine della Concezione (secolo XVIII) e una di San Giuseppe.
o Ermita de San Salvador: presenta un altare maggiore in legno di tipo neoclassico e ospita l'immagine dell'Immacolata Concezione, oggetto di una importante Romería la prima domenica di giugno.
Documentazione visiva disponibile:
Per permetterti di iniziare a sognare e pianificare, disponiamo di un archivio fotografico (12 immagini) e di un video che documentano lo stato attuale della proprietà, offrendoti una visione chiara del lotto e del potenziale di costruzione nello spazio ampio disponibile.
Guarda esattamente con quale potenziale lavorerai!
Possono variare i metri tra nota semplice e catasto.

Spese notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di registrazione della proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di gestione (agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul maggiore tra: 1.- Valore di riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.