Appartamento in vendita in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Maiorca

Descrizione dell’immobile:
Palma di Mallorca - Santa Catalina,

Prima locazione dopo completa ristrutturazione. L’appartamento completamente ristrutturato esposto a sud, con vista sulla chiesa "Verge del Carme", con posto auto e ascensore.

Questo ampio appartamento di design è stato completamente sgomberato e ristrutturato nel 2023: tutti i pavimenti, rivestimenti delle pareti, soffitto, tubazioni, impianti, finestre, porte, ecc. sono stati completamente rimossi. Sono state posate nuove tubazioni dell’acqua, dell’elettricità e della ventilazione. Sono stati costruiti nuovi muri divisori. Isolamento acustico e termico applicato secondo il clima di Mallorca.

Nasce una nuova, moderna e accogliente abitazione al piano terra di 4 camere con una progettazione luministica esclusiva e una superficie abitabile totale di 132 m². Sta per essere completata. Stile nordico, tonalità chiare e calde di beige e grigio, ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni, un soggiorno ampio e una cucina bianca completamente attrezzata in stile high-tech con fornello a gas e penisola. Una loggia interamente piantumata con piante autoctone offre convivialità.

Entrambe le camere da letto dispongono di ampi armadi a muro. È dotata di una camera da letto principale con cabina armadio.

Si utilizzano materiali naturali, tra cui finestre in rovere a doppio vetro durevoli, resistenti all’abrasione e traspiranti con una densità del legno di 850 kg/m, cerniere Gretsch-Unitas. Tutte le davanzali sono in pregiato marmo bianco Carrara e piani cucina in granito claro grigio chiaro Silvester.

In tutti gli ambienti eccetto bagni e cucina sono stati posati pavimenti in listelli massicci da 20 mm in rovere austriaco spazzolato e oliato.

Il bagno degli ospiti è dotato di lavabo, doccia a livello, WC e una seconda doccia. Il bagno principale è dotato di doccia a pioggia SPA a livello, doppio lavabo e locale WC separato con bidet. L’impianto bagno comprende sistemi Geberit, ceramiche sanitary Villeroy & Boch e arredi bagno, rubinetteria Herzbach, specchi da bagno antiappannamento, specchi cosmetici illuminati, riscaldamento a pavimento alimentato ad acqua e molti altri dettagli di alta qualità. I bagni hanno tonalità grigio chiaro e rifiniture a tutta altezza, i pavimenti sono rivestiti con piastrelle grandi in effetto cemento.

Filtrazione tripla dell’acqua e impianto demineralizzatore Grünbeck forniscono acqua cristallina, pulita e morbida. L’acqua potabile in cucina è fornita da un impianto a osmosi inversa integrato.

Poiché l’appartamento dispone di allaccio al gas, è stato installato un riscaldamento a gas Vaillant a piano; questo fornisce riscaldamento e acqua calda su richiesta. Termosifoni di design, presenti in tutte le stanze e nei bagni, assicurano un ambiente accogliente anche quando fa freddo in inverno.

Nelle estati calde, il sistema di climatizzazione Mitsubishi ad alta efficienza energetica mantiene l’appartamento a una temperatura confortevole, garantendo un clima di benessere continuo.

L’intero complesso è dotato della più moderna tecnologia di casa intelligente. Appena all’ingresso dell’appartamento è posizionata una tavoletta di controllo.

Con questo è possibile controllare luci, riscaldamento, raffreddamento, musica, TV, videocitofono e molto altro. Tutti i dispositivi smart integrati possono essere controllati anche da dispositivi mobili da remoto.Grazie all’installazione di diffusori a soffitto Bowers & Wilkins con ampia propagazione è stato realizzato un concetto acustico innovativo con i migliori risultati sonori. Questo riempie di suono le stanze (anche il bagno principale).

È integrato anche un TV QLED 8K senza cornice con Apple TV all’interno di una soluzione sonora. Per il futuro proprietario della casa sarà dunque disponibile un’esperienza di home cinema e acustica di alto livello.

È possibile affittare un posto auto.

Dotazione/accessori:
Palma Santa Catalina. Appartamento di design completamente ristrutturato con ascensore.

Finestre: finestre in rovere a doppio vetro traspiranti con cerniere Gretsch Unitas.

Davanzali in tutte le stanze: marmo Carrara bianco. Pavimenti in tutte le stanze: rovere austriaco massiccio 20 mm, levigato e oliato.

Pavimenti cucina e bagni: piastrelle di alta qualità effetto cemento in grandi formati. Riscaldamento a pavimento a acqua integrato nel sistema Smart-Home.

Allestimenti bagno: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Piani di lavoro cucina: granito Silvester Claro grigio. Elettrodomestici cucina e lavanderia: lavatrice e asciugatrice, forno, microonde, cappa, frigorifero, lavastoviglie e piano ciascuno a gas Bosch, forno integrato in sistema Smart-Home.

Impianto elettrico: Hager, Gira, luci Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon acustica. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Armadi a muro: su misura, design individuale.

Acqua calda e riscaldamento: riscaldamento a gas Vaillant a piano. Radiatori/riscaldamento a pavimento gestiti in Smart-Home.

Trattamento dell’acqua: filtro triplo, filtrazione osmosi inversa dell’acqua potabile, demineralizzatore Grünbeck integrati nel sistema Smart-Home.

Loggia irrigazione piante: irrigazione automatica integrata nel sistema Smart-Home.

Climatizzazione: sistema Mitsubishi integrato in tutte le stanze nello Smart-Home.

Internet: fibra ottica 1 Gbit/s.

Spese condominiali stimate (mensili): circa 80 EUR.

Imposta municipale IBI (annuale): circa 325 EUR.

Ubicazione: Casa/property
In un quartiere alla moda di Palma, Santa Catalina, con numerosi caffè, ristoranti e boutique, a pochi passi dal Palma Sport & Tennis Club (750 m), elegante via dello shopping Jaime III (600 m), Mercato di Santa Catalina (550 m) e dal pittoresco Paseo Marítimo esclusivo (800 m), questa lussuosa abitazione di 132 m² è disponibile all’acquisto.

L’unità abitativa moderna di alto livello, dotata di 4 camere da letto, si trova al 3° piano di una palazzina di 1975 completamente ristrutturata nel 2023.

Distanza dall’aeroporto di Palma: 12 km (17 min).