Appartamento in vendita in La Petxina, Valencia città, Valencia

Duplex dal carattere unico e di alta qualità nella zona di Juan Llorens

Ci sono case che non si abitano soltanto: si vivono. Questo duplex esclusivo, situato nell’iconica zona di Juan Llorens, è uno spazio in cui l’architettura e il benessere dialogano in un’armonia insolita, nella Valencia urbana più cosmopolita. Questo immobile, di grande valore storico-futuro, catalogato come Bene di Interesse Culturale (BIC) e riconosciuto come “punto di riferimento dell’architettura modernista internazionale”, fa parte di un edificio residenziale con spazi comuni molto particolari.

Grazie alla sua riforma integrale, la proprietà permette di vivere un’esperienza unica. Il complesso residenziale in cui si trova, definito dagli esperti come: “Un piccolo paese nel centro di Valencia”, offre servizi poco comuni: sicurezza 24/7, piscina per bambini, la presenza in loco dell’amministratore della finca per qualsiasi richiesta e un sistema di raccolta dei rifiuti organici, tramite una cassetta dei rifiuti senza necessità di scendere in strada.

Con 141 m2 distribuiti su due piani, questo duplex unisce design contemporaneo e essenza mediterranea:
-Nel piano inferiore (circa 70.5 m2), un elegante ingresso accoglie e collega con una cucina separata e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, un bagno di cortesia e un soggiorno-pranzo con pietra a vista caravista e accesso a un balcone, dove la luce naturale diventa protagonista e il ritmo della città si percepisce in silenzio, lontano dai possibili rumori delle strade adiacenti.
-Il piano superiore (circa 70.5 m2) offre uno spazio intimo e sereno: una suite padronale con bagno privato con vasca idromassaggio, una seconda camera con la possibilità di convertirla in 2 camere con un semplice tramezzo e un ulteriore bagno completo, oltre a uno studio (possibile camera da letto), tutti con materiali di alta qualità e un’atmosfera pensata per favorire l’intimità dei membri della famiglia.

Ogni angolo di questo duplex trasmette equilibrio. Fa parte di un complesso residenziale esclusivo che invita a godere delle aree comuni, parcheggio per biciclette sorvegliato 24h, ripostiglio comune da affittare solo ai proprietari, dove ogni dettaglio è progettato per vivere in un contesto privilegiato.

Tra le sue caratteristiche più rilevanti:
- Duplex di 141 m2 con riforma integrale di qualità
- 2 camere da letto con possibilità di avere 3/4 camere
- 2 bagni (uno in suite con vasca idromassaggio) e 1 bagno di cortesia
- Cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
- Ampio soggiorno-pranzo con balcone luminoso
- Aria condizionata a split e riscaldamento a gas di città con certificato di revisione annuale
- Pavimenti in piastrelle al primo piano e in legno di ciliegio nelle camere da letto
- Bagni con rivestimento in stile italiano e porcellanato di prime qualità
- Piscina condominiale (solo per bambini) e ampie aree comuni
- Portineria 24h e amministratore nella finca
- Parcheggio zona arancione (70 €/anno)
- Ripostiglio individuale (25 €/mese)
- Parcheggio per biciclette senza costi aggiuntivi all’interno del complesso residenziale
- Spese condominiali finanziate integralmente dai locali affittati dalla comunità, il che porta le spese condominiali al di sotto della media.

La calle Santa María Micaela, situata tra i quartieri di Juan Llorens e La Petxina, vive un momento di rinnovamento e miglioramento. La riabilitazione dei viali Pérez Galdos e Giorgeta migliorerà l’accessibilità e la qualità della vita dei residenti e aumenterà il valore immobiliare della zona. A pochi passi dal centro storico, le Torres de Quart, il Giardino Botanico, i Jardines del Turia o il Bioparc: questo angolo offre un collegamento ideale tra vita urbana e tranquillità residenziale, con tutti i servizi a portata di strada e un’ottima comunicazione verso l’aeroporto e Madrid.

Una casa con storia, design e un’anima tutta sua. Vieni a scoprirla! È il posto che stavi aspettando. Ci sono case che non si comprano soltanto: si godono.