Appartamento in vendita in La Petxina, Valencia città, Valencia

Dúplex con anima e alta qualità nella zona di Juan Llorens

Ci sono case che non si abitano solo, si vivono.
Questo duplex unico situato nella zona emblematicа di Juan Llorens è uno spazio in cui l’architettura e il benessere dialogano in una rara armonia nella Valencia urbana più cosmopolita. Questo immobile, di grande valore patrimoniale futuro, catalogato come Bene di Interesse Culturale (BIC) e riconosciuto come 'riferimento dell’architettura modernista internazionale', fa parte di un edificio residenziale con spazi comuni molto singolari.

Grazie alla riforma integrale, la proprietà permette di vivere un’esperienza unica. Il residence dove è ospitato, definito dagli esperti come: 'Un piccolo paese nel centro di Valencia', offre servizi poco comuni: sicurezza 24/7, piscina per bambini, la presenza in loco dell’amministratore del condominio per qualsiasi consulto e sistema di raccolta dei rifiuti organici, tramite una cassetta della spazzatura senza necessità di scendere in strada.

Con 141 m2 distribuiti su due piani, questo duplex combina design contemporaneo e essenza mediterranea:
- Al piano inferiore (circa 70,5 m2), un ingresso elegante dà il benvenuto e si collega a una cucina separata e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, un servizio di cortesia e una sala da pranzo con pietra a vista e accesso a un balcone, dove la luce naturale diventa protagonista e il ritmo della città si sente in silenzio e lontano dai possibili rumori delle strade adiacenti.
- Il piano superiore (circa 70,5 m2) offre uno spazio intimo e sereno: una suite principale con bagno privato con vasca idromassaggio, una seconda camera da letto con possibilità di trasformarsi in 2 camere da letto con un semplice divisorio e un ulteriore bagno completo e un ufficio (possibile camera) tutti con materiali di alta qualità e un’atmosfera pensata per favorire l’intimità dei membri della famiglia.

Ogni angolo di questo duplex trasmette equilibrio. Fa parte di un residence esclusivo che invita a godere di zone comuni, parcheggio per biciclette vigilato 24h, ripostiglio comune da affittare solo ai proprietari, dove ogni dettaglio è stato progettato per godere di un contesto privilegiato.

Tra le sue caratteristiche più suggestive:
- Duplex di 141 m2 con riforma integrale di qualità
- 2 camere da letto con possibilità di avere 3/4 camere da letto
- 2 bagni (uno en suite con vasca idromassaggio) e 1 servizio
- Cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
- Ampio soggiorno con balcone luminoso
- Condizionamento a split e riscaldamento a gas cittadino con certificato di revisione annuale
- Pavimenti in piastrelle al piano primo e legno di ciliggio nei dormitori
- Bagni con rivestimenti italiani e porcellanato di prima qualità
- Piscina comune (solo per bambini) e ampie zone comuni
- Portineria 24h e amministratore nel condominio
- Parcheggio zona arancione (70 €/anno)
- Ripostiglio individuale (25 €/mese)
- Posto auto per biciclette senza costo aggiuntivo nel residence
- Spese di condominio finanziate integralmente dai locali affittati dalla comunità, posizionando le spese di condominio al di sotto della media.

La via Santa María Micaela, situata tra i quartieri di Juan Llorens e La Petxina, vive un momento di rinnovamento e miglioramento. La riabilitazione delle avenida Pérez Galdós e Giorgeta migliorerà l’accessibilità e la qualità di vita dei residenti e aumenterà il valore immobiliare della zona. A un passo dal centro storico, le Torres de Quart, il Giardino Botanico, i Giardini del Turia o il Bioparco, questo luogo offre una connessione ideale tra vita urbana e tranquillità residenziale, con tutti i servizi a portata di strada e un’eccellente comunicazione verso l’aeroporto e Madrid.

Una casa con storia, design e anima propria! Vieni a scoprirla!