Hotel in vendita in Ses Salines, Maiorca

Opportunità di investimento - hotel rurale
Ses Salines, Maiorca

Descrizione esecutiva
Hotel rurale esclusivo solo per adulti con licenze operative di hotel e ristorante. Struttura boutique premium strategicamente situata in zona privilegiata vicino a spiagge di fama internazionale. Proprietà consolidata con clientela ricorrente e occupazione garantita in alta stagione.

Dati chiave dell'asset

Parcella: 20.000 m2
Superficie costruita: 1.000 m2
Capacità: 12 camere boutique
Segmento: Solo adulti (Adults Only)
Posizionamento: Premium/Boutique

Infrastruttura premium

Piscina di 40 metri con area solarium
Ristorante operativo con proprio orto biologico
Giardini mediterranei con flora autoctona
Terrazze private in camere selezionate
Posteggio
Esposizione ottimale a sud
Architettura tradizionale maiorchina restaurata (pietra, travi in legno)

Rendimento operativo

100% di occupazione garantita da maggio a ottobre (6 mesi)
Base clienti consolidata e ricorrente
Domanda sostenuta nel segmento premium
Esperienza boutique personalizzata

Vantaggi competitivi

Licenze in vigore (hotel e ristorante operativi)
Brand equity stabilito e reputazione consolidata
Scarsità di prodotto simile nella zona
Alta barriera all'ingresso regolamentare
Grandi ambiti con alto potenziale di Rivalutazione
Concetto gastronomico a km 0 differenziante

Proposta di valore
Autentica tenuta maiorchina in ambiente rurale tranquillo con privacy garantita. Concetto gastronomico di prodotto locale con orto proprio. Accesso privilegiato a spiagge vergini e contesto naturale. Esperienza boutique che preserva il carattere tradizionale mediterraneo.

Conclusione
Attivo alberghiero consolidato in un'area quotata di Maiorca, con rendimento collaudato, clientela stabilita e potenziale di crescita. Investimento in un assetscarso, redditizio e con alta domanda sul mercato turistico premium mediterraneo.