Area Edificabile in vendita in Puçol, Valencia

Questa unico terreno industriale di 600 m2 nel strategico Poligono Mas del Bombo di Puçol è completamente angolare e dispone di facciata su tre strade, offrendo una visibilità eccezionale, molteplici accessi e un alto potenziale per progetti industriali o logistici. La sua posizione in un polo industriale consolidato e in crescita garantisce ottimi collegamenti con la V-21, l'A-7 e il Porto di Valencia, diventando un'opzione ideale per aziende locali e investitori che cercano di massimizzare la redditività del proprio progetto.

Il lotto è al 100% occupato, il che permette di sviluppare capannoni a schiera o costruzioni che sfruttino al massimo i 600 m2. La normativa urbanistica del poligono consente di edificare fino a 2 piani con un'altezza massima di cornice di 11 metri dalla faccia inferiore delle travi, offrendo un grande volume interno adatto a stoccaggio, produzione, uffici o impianti industriali di grande formato. Questa flessibilità permette di adattare il progetto a qualsiasi esigenza operativa, ottimizzando lo spazio e facilitando la progettazione di impianti efficienti e funzionali.

La sua posizione angolare su tre strade rende questo lotto una proprietà particolarmente versatile. La configurazione permette di progettare accessi indipendenti per diverse aree dell'attività, abilitare banchi di carico differenziati, creare facciate rappresentative o facilitare il transito di veicoli industriali e camion senza interferenze, un valore aggiunto che poche lotti nel poligono offrono. L'abbinamento di edificabilità massima e accesso da tre viabili fanno di questo lotto un'opportunità eccezionale per sviluppare capannoni logistici, centri di distribuzione, officine industriali, piattaforme di stoccaggio o progetti misti che includano uffici e zone di produzione.

Il Poligono Mas del Bombo è una delle zone industriali più dinamiche della conca, con infrastrutture consolidate, servizi aggiornati e un contesto adattato alle esigenze delle aziende moderne. Questo lotto non solo offre un terreno con caratteristiche strategiche, ma anche un ambiente con alto potenziale di crescita e rivalutazione.