Area Edificabile in vendita in Puçol, Valencia

Presentiamo un lotto industriale unico di 600 m2 nel strategico Polígono Mas del Bombo di Puçol. La proprietà è interamente d’angolo e si affaccia su tre strade, offrendo una visibilità eccezionale, molteplici accessi e un grande potenziale per progetti industriali o logistici. La posizione in un’area industriale consolidata e in crescita garantisce ottimi collegamenti con la V-21, la A-7 e il Porto di Valencia, rendendola un’opzione ideale per le imprese locali e gli investitori che desiderano massimizzare la redditività del proprio progetto.

Il lotto consente un’occupazione massima del 100%, permettendo di realizzare capannoni adiacenti o edifici che sfruttino al meglio i 600 m2. La normativa urbanistica dell’area industriale consente di costruire fino a 2 piani, con un’altezza massima in gronda di 11 metri fino all’intradosso delle capriate, offrendo un ampio volume interno adatto a magazzini, produzione, uffici o impianti industriali di grandi dimensioni. Questa flessibilità consente di adattare il progetto a qualsiasi esigenza operativa, ottimizzando lo spazio e agevolando la progettazione di impianti efficienti e funzionali.

La posizione d’angolo su tre strade rende questo lotto particolarmente versatile. La configurazione consente di progettare accessi indipendenti per le diverse aree operative, predisporre baie di carico separate, realizzare facciate rappresentative o agevolare il transito di veicoli industriali e camion senza interferenze: un valore aggiunto offerto da pochi lotti dell’area industriale. La combinazione di massima edificabilità e accesso da tre vie rende questo lotto un’opportunità eccezionale per realizzare capannoni logistici, centri di distribuzione, officine industriali, piattaforme di stoccaggio o progetti misti con uffici e aree di produzione.

Il Polígono Mas del Bombo è una delle aree industriali più dinamiche della comarca, con infrastrutture consolidate, servizi aggiornati e un contesto pensato per le esigenze delle imprese moderne. Questo lotto offre non solo un terreno con caratteristiche strategiche, ma anche un contesto con un alto potenziale di crescita e rivalutazione.

Questo lotto rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un terreno con la massima edificabilità, una posizione privilegiata e possibilità illimitate di sfruttamento industriale, logistico o commerciale.