Appartamento in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Vuoi davvero continuare a guardare appartamenti… o vuoi centrare al primo colpo

Questo appartamento ha senso se vuoi vivere tutto l'anno senza dipendere dall'auto, con il mare, il porto e il centro di Denia a piedi.

L'importante prima

Eccolo:
100 m² completamente ristrutturati nel 2024
2 camere doppie esterne con armadi a muro
1 bagno + 1 servizio
Soggiorno con cucina a vista completamente equipaggiata
Balcone con viste dirette sul mare e sul porto
Camera da letto principale con guardaroba e bagno in suite
Vista sul Castello di Denia illuminato di notte
E ora la chiave: quinto piano con ascensore, orientazione sud-est e luce naturale sin dalle prime ore.

Ciò che non si vede

Serramenti in PVC con doppio vetro
Climatizzazione a condotti
Edificio curato, recentemente verniciato
Solo 12 abitazioni → tranquillità reale
Accesso adattato a persone con mobilità ridotta
Porta blindata, allarme, interfono
Risultato: zero ristrutturazioni, zero sorprese, zero costi nascosti.

E come investimento

Andiamo ai numeri, non all'intuizione:
Stima stimata:
Prezzo: 375.000 €
Prezzo medio zona porto ristrutturata: 3.800 a 4.200 €/m²
Questo asset: ~3.400 €/m², margine d'ingresso
Affitto annuo (lunga durata):
1.300–1.500 €/mese → 15.600–18.000 €/anno
Rivendita in 3–5 anni:
Proiezione: +15%–20%, margine potenziale: 50.000–70.000 €
Rispetta il criterio dell'investitore
Attivo liquido
Ubicazione consolidata

Prima di visitare

Vai in zona da solo.
Passeggia per il porto, il centro, le vie vicine.
Se l'ambiente non fa per te, questo appartamento non lo farà nemmeno ed è meglio saperlo prima.

Finanziamento

Parla con la tua banca prima di visitare, saprai esattamente il tuo budget.