Area Edificabile in vendita in Massamagrell, Valencia

Terreno industriale in vendita a Massamagrell – 3.760 m2 con eccellente visibilità e posizione strategica.

Questo terreno industriale in vendita, situato a Massamagrell, una delle zone più richieste dell’area metropolitana di Valencia. Con una superficie totale di 3.760 metri quadrati, questo terreno si distingue per l’alta visibilità e la sua privilegiata collocazione, poiché dispone di accesso diretto da due strade, facilitando la logistica e il movimento di veicoli pesanti.

La parcela gode di ottime connessioni sia con la città di Valencia sia con il Porto di Sagunto, sia con l’autostrada A7, rendendo questa posizione un luogo ideale per aziende che cercano di ottimizzare le proprie operazioni logistiche, industriali o di distribuzione. La vicinanza a importanti vie di comunicazione garantisce una connettività efficiente con il resto della Comunità Valenciana e il corridoio mediterraneo.

Dal punto di vista urbanistico, il suolo offre una edificabilità di 1,674344 m2s/m2t, che permette una valorizzazione ottimale dello spazio. La normativa permette una percentage di occupazione massima del 75% del terreno, con distacchi obbligatori di 5 metri rispetto al viale e 3 metri dai confini, adempiendo così ai requisiti tecnici per costruzioni industriali moderne. Inoltre, è consentata un’altezza massima di 11 metri e in due piani al massimo, il che facilita la progettazione di capannoni con ampi spazi di stoccaggio o produzione.

Questa parcela rappresenta una eccellente opportunità per promotori, investitori o aziende che cercano di sviluppare un progetto industriale solido e a lungo termine, in una posizione con potenziale di crescita e alta domanda.