Azienda in vendita in San Miguel de Abona, Tenerife

Spazio con futuro a Golf del Sur
Locale di 290 m² con terrazza privata, garage e un'ottima proiezione per studio professionale, magazzini o cambio d'uso a residenza nel Pueblo Primavera.

Questo ampio locale commerciale a Golf del Sur, situato nel consolidato complesso Pueblo Primavera, una zona strategica nel sud di Tenerife, circondata da complessi residenziali, strutture turistiche, servizi e una domanda costante durante tutto l'anno. Si tratta di un'attività con un vero potenziale per chi cerca una proprietà con metri, visibilità, versatilità e capacità di rivalutazione.

Con 290 m² interni e una magnifica terrazza privata di 120 m², questo spazio offre una base eccezionale per sviluppare un progetto completamente su misura. La sua distribuzione attualmente aperta permette di ripensare l'immobile con libertà e adattarlo a diversi concetti professionali o patrimoniali. Richiede una ristrutturazione totale, qualcosa che, lontano dall'essere un inconveniente, diventa un'opportunità chiara per progettare da zero uno spazio funzionale, redditizio e perfettamente allineato con le esigenze dell'acquirente.

Per le sue caratteristiche, posizione e ampiezza, questo immobile risulta particolarmente attraente per chi desidera istituire uno studio di fisioterapia, centro di riabilitazione, clinica di benessere, studio privato, centro terapeutico, spazio di osteopatia, podologia, allenamento personale, salute e estetica o qualsiasi attività orientata al trattamento professionale e personalizzato. La terrazza esterna aggiunge un valore molto interessante, sia per creare un'immagine più rappresentativa del business sia per creare un'area d'attesa, ricevimento più accogliente o un ambiente differente all'interno dell'attività.

Allo stesso tempo, il locale si adatta molto bene anche a un progetto di magazzini o self storage, un modello sempre più richiesto in zone residenziali e turistiche dove lo spazio di stoccaggio scarseggia. Le sue dimensioni, la facilità di redistribuzione e il fatto di disporre di un posto auto con accesso diretto dall’interno del locale rafforzano notevolmente la sua funzionalità per un uso logistico, di deposito privato o gestione patrimoniale.

Come valore aggiunto, esiste già un progetto architettonico elaborato per il cambio d'uso a residenziale, con possibilità di sviluppare fino a 4 abitazioni, soggetto comunque alle verifiche tecniche e alle autorizzazioni amministrative pertinenti. Questa alternativa amplia il profilo dell'acquirente potenziale e trasforma la proprietà in un investimento particolarmente interessante per promotori, investitori o privati che desiderano acquisire un'attività con diverse vie di sviluppo e una chiara visione futura.

In definitiva, si tratta di una proprietà unica per metri, ubicazione e possibilità: un locale con potenziale, ideale per studio professionale, investimento patrimoniale, magazzini, deposito funzionale o progetto residenziale, in una delle zone con maggiore attività nel sud dell'isola.