Area Edificabile in vendita in Benicarló, Castellon

Ottima area edificabile situata nel pieno centro di Benicarló, con una superficie di 117 m² e ubicata in una zona perfettamente collegata, vicina a scuola, servizi e trasporto pubblico. Si tratta di un’opportunità ideale per promotori e investitori grazie alla sua configurazione, con una facciata di 5,2 metri e 22,5 metri di profondità, che consente una sfruttabilità ottimale del volume edificabile.

Il terreno dispone di una superficie edificabile orientativa di circa 500 m² in superficie, che permette di sviluppare un progetto attraente e redditizio. Un programma edilizio ragionevole includerebbe la costruzione di quattro alloggi di tra 80 e 85 m² costruiti ciascuno, oltre a un piano terra destinato a locale commerciale o addirittura a una quinta abitazione, innalzando la pianta secondo le esigenze del progetto.

Urbanisticamente, il terreno è regolato dalla chiave 2d del PGOU di Benicarló, che permette edificazioni plurifamiliari entro parametri che favoriscono la fattibilità e la redditività dello sviluppo. Il posizionamento, situato in una delle zone più richieste del centro urbano, rende questo terreno un’opzione eccellente sia per progetti residenziali sia per sviluppi orientati all’investimento.