Finca/Casa di Campagna in vendita in Puebla de Guzmán, Huelva

Finca Rústica in Vendita – 150 Ettari a Puebla de Guzmán (Huelva)

Si offre in vendita una magnifica finca rustica di 150 ettari situata a Puebla de Guzmán, nel cuore del Andévalo di Huelva. Si tratta di un terreno agricolo non urbanizzabile, perfetto per sviluppi agro-petrolicoli? (Correggere: agropecuari) progetti estensivi o sfruttamento agricolo su larga scala.

Caratteristiche del Terreno

La proprietà presenta un’orografia morbida e dispone di ampie zone produttive: 40 ettari di lecceta consolidata. 7 ettari aggiuntivi di lecceta. Il resto del terreno è composto da praterie naturali e macchia, ideale per zootecnia o uso cinegetico.

L’intera finca si trova completamente recintata, garantendo privacy, sicurezza e controllo completo del perimetro.

Risorse Idriche: Uno dei grandi valori della proprietà è la sua abbondanza d’acqua: Due bacini di grandi dimensioni, idonei per stoccaggio e uso agricolo. Pozzo legalizzato con una portata eccellente (circa 20 l/s). Diritto di irrigazione autorizzato per 65,77 ettari, una risorsa molto preziosa nella zona.

Colture con certificazione ecologica, che consentono di accedere a mercati ad alto valore aggiunto.

Edifici Esistenti: La finca dispone di diverse costruzioni: Casa principale di 100 m² costruiti, distribuiti su due piani. 7 camere. 1 bagno, 1 servizio, ampio soggiorno con camino, cucina, terrazza, piscina... Magazzino o deposito ausiliario. Le costruzioni datano agli anni ’70 e necessitano di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di adattarle a vari usi: abitazione rurale, magazzini agricoli, alloggio per lavoratori, casa per gli ospiti o progetto turistico.

Accessi e Localizzazione: Ubicazione strategica e perfettamente collegata: A soli 2 minuti dall’uscita di Puebla de Guzmán, con accesso diretto alle strade H-124 e A-475. Accesso rapido alle vie principali e collegamento fluido verso centri urbani vicini.

La finca dispone di una vasta rete di sentieri interni, permettendo un agevole transito di veicoli su tutta l’estensione.

La finca attualmente non dispone di Luce.

Opportunità di Sfruttamento. Per le sue caratteristiche, ubicazione e risorse, questa finca è ideale per: piantagione di mandorleti, oliveti intensivi, agrumi tardivi o colture biologiche. Attività cinegetica grazie alla sua ampiezza e biodiversità. Zootecnia estensiva. Progetti agroecologici o turismo rurale. Investimenti orientati alla sostenibilità e alle energie rinnovabili.

Una Proprietà Unica: il suo contesto privilegiato, la ricchezza d’acqua, la sua grande superficie, il potenziale agricolo e la presenza di edifici esistenti la rendono un’opportunità eccezionale sia per investitori sia per professionisti del settore agro-pecuario.