Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Questa magnifica casa situata nel marina di Empuriabrava, in uno dei canali più vicini all’uscita del porto, offre una combinazione eccezionale di posizione, comfort e modernità. Con un terreno di 498 m² e un ampio ormeggio di 12,5 metri, è ideale per gli appassionati di navigazione. Con una superficie costruita di 246 m², la casa presenta una distribuzione funzionale e luminosa. All’ingresso dispone di spazio per 4 veicoli, due dei quali sotto carport e uno sotto vela. Il piano terra è composto da un ingresso con mobiletti, una cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Da qui si accede a una elegante terrazza arredata con mobili da esterno, una pergola bioclimatica con illuminazione, una tendetta elettrica con sensore di vento e pioggia e una Jacuzzi. La piscina salata dispone di un sistema di riscaldamento. Sullo stesso livello si trova una camera da letto matrimoniale con armadio, un bagno con doccia e lavabo, un servizio igienico indipendente e una seconda camera matrimoniale con uno spazio ufficio comodo. Il garage chiuso ha capacità per una vettura, nonché una zona di deposito e una stanza aggiuntiva climatizzata allestita nello stesso spazio. Al piano superiore si trova la suite principale con un bel guardaroba e un bagno completo. Questa suite dispone di una grande terrazza privata con vista sul canale. In questo livello si trova anche un’altra camera matrimoniale molto spaziosa e un bagno completo. La proprietà è dotata di irrigazione automatica, sistema d’allarme e impianto fotovoltaico che garantiscono un consumo energetico ottimizzato e sostenibile, oltre a diverse unità di aria condizionata di tipo Split. Si tratta di una casa in perfetto stato, con numerosi extra e un ampio ormeggio, ideale per chi cerca comfort e stile. La sua posizione permette di raggiungere a piedi la spiaggia di La Rubina e il centro città.