Area Edificabile in vendita in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Esclusiva parcela di 3248 m² situata nella ambita zona di Las Rotas (Dénia). Il terreno comprende una licenza di costruzione approvata e un progetto architettonico contemporaneo per una villa di lusso progettata per massimizzare l'ambiente naturale e le viste privilegiate sul mare e sul Montgó.
Il progetto prevede una villa con 587 m² di superficie coperta distribuiti su tre livelli, con una superficie utile di 414 m² che offre spaziosità, luminosità e una disposizione moderna e funzionale.
Disposizione proposta del progetto:
Livello di accesso (Piano 2)
Ingresso portico box auto chiuso di 38 m² con capacità per due veicoli atrio di 9,95 m² con accesso diretto all'ascensore zona parcheggio esterna prima piano (Livello 1)
Camera da letto in suite solo bagno di cortesia soggiorno pranzo con cucina aperta lavanderia / dispensa ampia terrazza esterna zona barbecue piscina esterna di 47,30 m² seminterrato (Livello 0)
Quattro camere da letto in suite sala giochi con cinema e zona bar cortile interno con piscina climatizzata di 10 m² tutte le piante sono collegate tramite ascensore.
Qualità previste nel progetto:
Mobili da bagno, pavimenti, rivestimenti, rubinetteria e cucina Gruppo Porcelanosa (Noken, Antic Colonial e Porcelanosa) isolamento esterno tipo SATE carpinteria con rottura del ponte termico finestre con vetro Guardian Sun per controllo solare impianti previsti:
Sistema aerotermico, riscaldamento a pavimento e recupero di calore (ventilazione automatica) aria condizionata tramite condotti freddo caldo con sistema AirZone supporto elettrico tramite pannelli fotovoltaici ascensore demineralizzatore e sistema di osmosi piscina con cloratore salino e pre-installazione di riscaldamento ambiente:
La parcella si trova in un contesto privilegiato, circondata dalla natura e con eccellente collegamento a zone di intrattenimento, spiagge e servizi di Dénia. La sua posizione elevata in Las Rotas garantisce viste panoramiche sul mare e sul Parco Naturale del Montgó, nonché la massima privacy e orientamento solare.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per costruire una villa esclusiva in una delle zone più prestigiose di Dénia, con la tranquillità di avere già un progetto di alta qualità e licenza approvata.