Appartamento in vendita in Garrucha, Almería

Questa proprietà è classificata come VPO (Vivienda de Protección Oficial). Poiché si tratta di una casa di rivendita, non è necessario iscriversi in alcun registro ufficiale; tuttavia l'acquirente deve soddisfare i requisiti legali, come destinarla a vivienda habitual, non essere proprietario di un'altra casa a proprio nome e iscriversi all'anagrafe dell'immobile dopo l'acquisto.

Questo incantevole appartamento, situato a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia, dal Porto Turistico e dal vivace Lungomare, offre un'opportunità eccezionale per godere dello stile di vita mediterraneo in una posizione privilegiata. Circondato da una vasta gamma di servizi —come supermercati, panifici, farmacie, centri estetici, parrucchieri, cliniche private, palestre, caffè, ristoranti, gelaterie e negozi di ogni tipo— questa proprietà si trova in un contesto perfettamente collegato sia con l'autostrada sia con i comuni della costa. Inoltre, dispone di fermate degli autobus a pochi metri, il che facilita gli spostamenti quotidiani senza necessità di veicolo proprio.

Con 98 m² di superficie costruita e 90 m² di superficie utile, questo appartamento è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e ampiezza in ciascuno dei suoi spazi. Nell'ingresso dell'abitazione si percepisce immediatamente lo stato di conservazione eccellente, frutto della cura dei suoi attuali proprietari. L'arredamento con mobili di qualità conferisce eleganza e uno stile accogliente, che consente di entrare subito senza necessità di ristrutturare.

Il soggiorno-pranzo è uno dei punti centrali della casa. Ampio e luminoso, è collegato direttamente a una grande terrazza esterna che diventa il luogo perfetto per godere del clima temperato della zona. Questa terrazza è ideale per creare un angolo lettura, fare colazione all'aperto o condividere momenti con familiari e amici mentre si approfitta dell'agradante orientamento ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata e tramonti caldi.

La cucina indipendente, pratica e ben distribuita, è dotata di tutto il necessario per la vita quotidiana. Dispone di armadi che offrono un buon spazio di stoccaggio e elettrodomestici in perfette condizioni. Dalla cucina si accede al cortile-lavanderia, uno spazio aggiuntivo molto utile per compiti domestici, stoccaggio o come area lavanderia, permettendo di mantenere la cucina sempre ordinata e sgombra.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte luminose e pensate per offrire comfort. La camera principale presenta un ambiente tranquillo e piacevole, perfetto per il riposo. Le altre due camere offrono versatilità: possono essere destinate a stanze per ragazzi, camere degli ospiti o anche studio per telelavoro. Tutte hanno armadi a muro, che facilitano l'organizzazione e massimizzano lo spazio disponibile.

Il bagno completo dell'abitazione è in ottime condizioni, dotato di tutti gli elementi necessari e con un design funzionale che garantisce comodità nell'uso quotidiano.

Un altro punto di forza di questo immobile è la sua autorimessa privata e indipendente, inclusa nel prezzo. Offre totale sicurezza per il veicolo e aggiunge un importante valore alla proprietà, soprattutto in zone vicine alla spiaggia dove il parcheggio può essere limitato.

L'abitazione si trova al secondo piano di un edificio esterno costruito nel 1999 e dotato di ascensore. La sua orientazione ovest permette di godere di una luminosità costante durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente in ogni ambiente. Inoltre, è dotata di aria condizionata, elemento chiave per garantire comfort in qualsiasi periodo dell'anno.

In definitiva, questa casa riassume tutte le qualità per diventare la tua nuova casa: una posizione privilegiata, ottime comunicazioni, spazi ampi e luminosi, equipaggiamento completo e uno stato impeccabile. Una perfetta combinazione di tranquillità e divertimento a pochi passi dal mare! Vieni a visitarla e innamorati di ogni dettaglio!