Appartamento in vendita in Conil de la Frontera, Cadice

Si vende ampio e luminoso appartamento situato in una delle vie principali del paese, una zona particolarmente apprezzata per la sua eccellente comunicazione e la comodità di disporre di tutti i servizi essenziali a pochi metri.

Superficie costruita: 78 m2

Distribuzione e vani

L’immobile, di generose dimensioni, offre una distribuzione funzionale che permette di sfruttare al massimo la luce naturale e il comfort in ogni ambiente. Dispone di un soggiorno-pranzo ampio, pensato come spazio centrale della casa e con molteplici possibilità di decorazione e redistribuzione interna. Da qui si accede al resto degli ambienti, garantendo fluidità nei percorsi e privacy nella zona camere da letto.

La cucina è indipendente, di dimensioni comode e dotata di mobili ed elettrodomestici essenziali. La sua distribuzione attuale permette di lavorare con comodità e offre numerose possibilità di riforma o aggiornamento per adattarla completamente ai gusti del futuro proprietario. Include inoltre una finestra esterna che apporta luce naturale costante e facilita la ventilazione quotidiana.

L’appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali di dimensioni doppie e molto luminose. La terza corrisponde alla camera principale, concepita come camera da letto tipo suite, con bagno proprio, offrendo un extra di privacy e comfort. Oltre al bagno incluso nella suite, l’immobile dispone di un secondo bagno completo, perfettamente attrezzato e in ottime condizioni di conservazione.

Grazie alla sua esposizione nord-ovest, l’appartamento gode di abbondante luce per gran parte della giornata, soprattutto nel pomeriggio. Questa esposizione favorisce una temperatura gradevole durante tutto l’anno e garantisce una luminosità costante senza eccessivo calore in estate.

Spazi comuni e ambiente

L’edificio è dotato di lastrico solare comune, uno spazio molto apprezzato sia per stendere che per godere dell’ampiezza dell’ambiente circostante. Da questo punto elevato lo sguardo si apre sull’orizzonte con una panoramica limpida del mare, diventando uno degli angoli più attraenti dell’immobile.

Sebbene l’edificio non disponga di autorimessa propria, le zone di parcheggio vicine offrono facilità di soste per l’uso quotidiano, particolarmente pratico trovandosi l’appartamento in un’area dinamica e con attività commerciali costanti.

Posizione e vantaggi della zona

Vivere in questa zona significa godere della comodità di avere tutto a portata di mano: servizi sanitari, supermercati, istituti finanziari, negozi locali e collegamenti rapidi con le principali vie di accesso. Il centro storico si trova a breve distanza a piedi, con le sue strade tradizionali, bar, ristoranti e vita quotidiana, mentre la spiaggia, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, permette di combinare la tranquillità urbana con l’attrattiva costiera.

L’ambiente, molto apprezzato sia dai residenti che dai visitatori, offre un clima mite per la maggior parte dell’anno e molteplici possibilità di svago, dalla passeggiata sulla costa ad attività sportive e gastronomiche.

Ideale per…
• Famiglie che cercano un immobile ampio, comodo e vicino a tutti i servizi essenziali.
• Chi desidera vivere a breve distanza dalla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità e alla funzionalità del quotidiano.
• Investitori interessati ad acquisire un immobile con alto potenziale di affitto annuale o turistico grazie alla sua posizione e al numero di camere da letto.
• Qualcuno che voglia riformare a proprio gusto un appartamento con struttura solida e molte possibilità di personalizzazione interna.