Commerciale in vendita in Siviglia città, Siviglia

Prezzo fisso - non negoziabile
Opportunità unica di investimento e ristrutturazione a Camas - a 10 minuti dal centro di Siviglia. Questo edificio completo rappresenta un'opportunità di investimento e ristrutturazione senza pari, offrendo una versatilità eccezionale sia per gli investitori che cercano di massimizzare la redditività sia per privati che desiderano progettare la propria casa su misura con potenziale di business annesso. Strategicamente situato a Camas, l'immobile gode di una connettività eccellente con la capitale sivigliana. La proprietà si compone di 3 piani (Piano Terra, Primo e Secondo) e presenta un grande vantaggio logistico avendo doppia accessibilità, compreso ascensore, che facilita enormemente la possibilità di una divisione orizzontale per la vendita di unità separate o lo sviluppo integrale, abitazione e locale (bar). La disposizione del Piano Primo di 96 m2 è destinata all'abitazione principale, con un design spazioso che comprende 4 camere da letto, 1 soggiorno con tapparelle elettriche, un bagno completo e una cucina indipendente con uscita diretta su una terrazza privata di 10 m2. Il Piano Secondo di 50 m2 costituisce un interessante attic che integra soggiorno, cucina e bagno, con accesso a una grande terrazza ideale per zone di svago e piacere. Inoltre, se optate per l'acquisto dell'intero edificio, come potente valore aggiunto e fonte di reddito immediata, l'edificio comprende un Locale Commerciale di 86 m2 al piano terra, attualmente affittato. L'acquisto di questo locale è facoltativo e ha un prezzo di 90.000€. La posizione è fondamentale: a soli 10 minuti da Siviglia, è circondato da tutti i servizi essenziali, come centri educativi, zone commerciali, ristoranti e centri di intrattenimento, assicurando una vita comoda e funzionale. Non perdete questa grande opportunità di capitalizzazione e design! Vi invitiamo a fissare una visita per scoprire il potenziale di questo immobile.