Commerciale in vendita in Siviglia città, Siviglia

Opportunità unica di investimento e ristrutturazione a Camas - a 10 minuti dal centro di Siviglia. Questo edificio completo rappresenta un'opportunità di investimento e ristrutturazione senza eguali, offrendo una versatilità eccezionale sia per gli investitori che mirano a maximizare la redditività sia per chi desidera progettare la propria abitazione su misura con potenziale attività annessa. Situato strategicamente a Camas, l'immobile gode di una connettività eccezionale con la capitale sivigliana. La proprietà si compone di 3 piani (Piano terra, Primo e Secondo) e presenta un grande vantaggio logistico avendo doppio accesso, incluso ascensore, che facilita enormemente la possibilità di una divisione orizzontale per la vendita di unità separate o lo sviluppo integrale, abitazione e locale (bar). La distribuzione del Piano Primo di 96m2 è destinata all'abitazione principale, con un design spazioso che include 4 camere da letto, un soggiorno pranzo con tende elettriche, un bagno completo e una cucina indipendente con uscita diretta su una terrazza privata di 10m2. Il Piano Secondo di 50 m2 costituisce un interessante attico che integra soggiorno, cucina e bagno, con accesso a una grande terrazza ideale per aree ricreative e di svago. Inoltre, se opti per l'acquisto dell'edificio completo, come potente valore aggiunto e fonte di reddito immediata, l'edificio comprende un Local Commerciale di 86m2 al piano terra, attualmente affittato. L'acquisizione di questo locale è opzionale e ha un prezzo di 90.000€. La posizione è fondamentale: a soli 10 minuti da Siviglia, è circondato da tutti i servizi essenziali, come centri educativi, zone commerciali, ristoranti e centri di intrattenimento, garantendo una vita comoda e funzionale.