Appartamento in vendita in Gandia, Valencia

Cerchi redditività ma ti spaventa tuffarti in ristrutturazioni interminabili? Fermati qui.

Ti presento il prodotto più ambito del mercato attuale: una abitazione di quasi 200m2 con una ristrutturazione del 2024/2025. Devi solo mettere i mobili e iniziare a fatturare fin dal primo giorno. Oppure ideale da godersi in famiglia.

Il potenziale della zona:
Posizione strategica per l'affitto a lungo termine.
Servizi Totali: Hai Mercadona e negozi di quartiere a due passi. L'inquilino (o la tua famiglia) non necessita di auto per la quotidianità.
Connessione: È una zona centrale, che garantisce una domanda di affitto costante tutto l'anno, non solo in estate. Qui cercano lavoratori dell'ospedale, funzionari e giovani che vogliono indipendenza.

Investimento:
Attualmente ha 4 camere, ma dispone di 2 saloni immensi che permettono di ricavarne altre 2 senza opere complesse.
Scenario Coliving (affitto a stanze):
Con la configurazione attuale (4 camere) a 400€ = 1.600€/mese.
Ottimizzando lo spazio (6 camere) a 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/mese.
Dati chiave: Ha 3 bagni completi. Questo è oro puro. La regola d'oro del coliving è "rapporto bagno/inquilino", e questo appartamento è ampiamente in linea per chiedere affitti premium.

Scheda Tecnica:
197m2 di Catasto: Una bestia. Spazi che non esistono più nelle nuove costruzioni.
3 Bagni con Doccia: Vitale per la convivenza o famiglie numerose.
Stoccaggio Infinito: 2 guardaroba giganteschi + 5 armadi a muro. Se affitti camere, questo ti permette di aumentare il prezzo (l'inquilino valuta lo stoccaggio al di sopra di tutto).
Luog e Aria: Appartamento luminoso con 2 cortili interni (sostenibilità visiva e ventilazione incrociata).
Flessibilità: Ingresso accogliente e distribuzione polivalente.
Opzione di Posto Auto: Possibilità di posto auto (un plus enorme nell’area centrale).
Finca con Ascensore: Accessibilità totale.

In caso volessi vivere come un re con la tua famiglia, oppure volessi un asset che paghi la tua pensione:

Ho le chiavi e i numeri quadrano. Lo guardiamo?