Finca/Casa di Campagna in vendita in Nigüelas, Granada

Nel cuore della natura, la finca è sia una residenza confortevole sia un proficuo business turistico.

Confina con il Parco Naturale della Sierra Nevada, godendo silenzio e canto degli uccelli di campagna, ma a cinque minuti a piedi dal pittoresco villaggio “lento” di Nigüelas, perla della Valle del Lecrín. L’autostrada Granada-Motril, che non si può né vedere né udire, è a cinque minuti di auto. Sia Granada sia le spiagge della Costa Tropical si raggiungono in mezz’ora e gli aeroporti di Malaga e Almería in 90 minuti.

La proprietà è composta da due lotti adiacenti che hanno facile accesso all’acqua da un acequia situata a 100 metri di distanza. L’acqua scorre per gravità in un grande bacino di stoccaggio (alberca) in fondo alla proprietà da dove viene pompata in giro per il terreno. Gli alberi e le piante nel giardino, insieme ai 50 ulivi maturi, sono irrigati a goccia. Gli ulivi producono circa 200 litri di olio biologico all’anno. L’area del giardino intorno alla piscina è ombreggiata da pepe di Pravia (pitosforo), nespolo, olivo, cipresso, alloro e mandorlo. Nell’oliveto nella parte inferiore del terreno vi è un huerto, una serie di aiuole rialzate collegate al sistema di irrigazione.

La casa è attualmente divisa in quattro sezioni indipendenti autonome. Queste potrebbero essere facilmente unite per creare un’ampia casa familiare o il nuovo proprietario potrebbe continuare a affittare i due appartamenti autorizzati dalla Junta de Andalucia come alloggi per turismo rurale (vtar).

Entrambi gli appartamenti turistici hanno ingressi privati. Uno si trova vicino alla piscina, l’altro è accessibile tramite una propria rampa di scale.

Nigüelas è una destinazione turistica molto popolare. Nel corso di oltre sette anni i proprietari hanno stabilito un’attività tutto l’anno e possono fornire accesso a oltre 400 ospiti e alle loro recensioni altamente positive. Possono dimostrare che il reddito annuo proveniente dal turismo e dall’olio d’oliva è superiore a 25.000 euro.

Il piano terra della sezione più grande della casa è composto da una cucina, un soggiorno, un bagno e una stanza di deposito che potrebbe facilmente essere convertita in una camera da letto. Al piano superiore c’è un ufficio e una camera da letto con accesso a una terrazza coperta/solarium che offre magnifiche viste sulla citta, sulla valle del fiume Torrente e sulle montagne che si ergono sopra.

La casa è collegata alla rete idrica municipale e alla rete elettrica. Inoltre, ci sono 12 pannelli solari che producono 3,5 kW, sufficienti a soddisfare tutte le esigenze durante le ore di sole. Una batteria di accumulo potrebbe essere facilmente collegata. La casa dispone di un totale di sei climatizzatori inverter a basso consumo energetico, uno in ciascun appartamento turistico e tre nella sezione più grande della casa. L’acqua calda è fornita da un sistema solare che, in rari giorni nuvolosi, è supportato da un boiler a gas.

La casa è ben isolata in tutto. Tutte le finestre sono a dopp vetro e moderne. Ci sono tre forme di riscaldamento: i climatizzatori inverter, un sistema di riscaldamento centrale a diesel (usato molto raramente) e un forno che brucia gusci di mandorla (provvedibile da una cooperativa di mandorle nella vicina città di Durcal).

Una torre 4G sulla scogliera di fronte alla casa fornisce una ottima e veloce connessione internet.

La piscina è di circa 10 m x 4 m e offre viste mozzafiato sulle montagne che circondano la proprietà sui tre lati.

La proprietà è completamente recintata con ampio spazio per parcheggio in loco.

A circa 30 metri dalla casa c’è una baita in legno indipendente di 24 metri quadrati e un bagno e una cucina adiacenti. Ben isolata e circondata dalla vegetazione, potrebbe essere utilizzata come ufficio, studio o alloggio per gli ospiti.

Sul retro della casa c’è una veranda coperta che gode di viste sulle montagne. Con poca fatica potrebbe essere convertita in un’ulteriore camera da letto. Accanto ad essa si trova un locale di servizio per lavatrice, congelatore e addolcitore d’acqua. Vi è una capanna di attrezzi ampia dietro l’area della piscina.