Villa in vendita in Elda, Alicante

Questa moderna villa offre una distribuzione comoda e pratica, ideale per chi cerca spazio, privacy e una casa pronta da vivere. Totalmente ristrutturata, dispone di tubature ed elettricità nuove, aria condizionata e riscaldamento, e un sistema di allarme completo. Situata a soli 5 minuti da Elda, la proprietà si trova in una zona tranquilla con vista aperta e facile accesso a una grande città e a tutti i suoi servizi. La casa principale è venduta vuota e comprende una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto al piano principale e due bagni. La porta d'ingresso scorrevole motorizzata e le persiane motorizzate offrono comodità e sicurezza. Al piano terra (cantina), troverete una camera da letto aggiuntiva, un bagno, una zona multiuso ideale per sala giochi o palestra, e una soffitta. L’esterno è progettato per godersi l’aria aperta. La piscina offre viste spettacolari, con una veranda adiacente, ideale per rilassarsi su lettini. Dispone inoltre di un garage di 30 m² e un bagno esterno, tutto ciò in un terreno completamente recintato con parcheggio coperto. Una casa per gli ospiti indipendente completa la proprietà, dotata di una zona soggiorno-cucina open space e di un proprio bagno: uno spazio ideale per riunioni, pasti e visite. Sulla zona circostante La villa si trova in un contesto tranquillo alle porte di Elda, un paese noto per i servizi, i negozi, i centri sanitari, le scuole e eccellenti collegamenti stradali. La zona offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità rurale e un facile accesso alle necessità di base, con la natura, i sentieri escursionistici e la cucina locale a portata di mano. Informazioni importanti Solo una parte della casa è registrata nell’atto: una superficie approssimativa di circa 126 metri quadrati. Altre zone, come la cantina, la piscina, la veranda, il garage e l’annesso degli ospiti, esistono da prima del 2009, il che significa che, con un certificato di antichità, potremmo incorporarle all’atto e al Registro della Proprietà. Tuttavia, ci sono zone come il garage e un ripostiglio che non hanno la necessaria antiguità di 15 anni per poterle includere nell’atto. Pertanto, il venditore non vuole attirare l’attenzione sulla proprietà e desidera venderla così com’è. Ciò significa che qualsiasi potenziale acquirente acquisisce la proprietà con la documentazione attuale e piena consapevolezza che ci sono costruzioni sul terreno che attualmente non compaiono nell’atto né nel Registro della Proprietà. Teoricamente, una volta scaduto il periodo stabilito per tutti gli edifici, la proprietà può essere registrata in toto. Fino ad allora, è meglio lasciare la documentazione com’è. Tenendo conto di ciò, il venditore ha ridotto il prezzo di 30.000 € affinché qualsiasi potenziale acquirente assuma il rischio del garage e del ripostiglio. Se l’acquirente paga in contanti, questo non presenta necessariamente alcun problema. Tuttavia, se necessita di un mutuo, basandosi sui 126 metri quadrati indicati nell’atto, potrebbe non fornire la valutazione necessaria per ottenerlo, o la banca potrebbe imporre condizioni sull’offerta di mutuo. Ciò è dovuto al fatto che la banca valuterà solo quanto riportato nell’atto. La proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo al prezzo attuale, date le sue condizioni e la sua posizione. Inoltre, l’attuale prezzo riflette anche i problemi che qualsiasi acquirente assume.