Appartamento in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Si vende un precioso piso con licenza turistica e ingresso indipendente, con un alto livello attuale di redditività comprovata.

Situato in una zona giovane e vibrante vicino a Francisco Silvela, María de Molina e Diego de León, questo immobile si trova in un contesto dinamico e pieno di vita, ideale sia per affitti turistici sia per affitti temporanei.

Il flat si trova in perfette condizioni, in quanto è stato ristrutturato nel 2021 e viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per continuare a renderlo redditizio sin dal primo giorno. Attualmente, ottiene alti livelli di reddito grazie all’elevata percentuale di occupazione annua e alle eccellenti recensioni su Airbnb.

Distribuzione e caratteristiche:
• Ampio soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata.
• Camera da letto matrimoniale con bagno en suite.
• Secondo bagno completo, ideale per maggiore comfort degli ospiti.
• Capienza per 4 persone, grazie a un comodo divano letto matrimoniale nel soggiorno.
• Attrezzato per soggiorni lunghi, affitti temporanei e turistici di breve durata.

Punti chiave da evidenziare:
• Licenza turistica attiva.
• Situato fuori dall’area di esclusione della nuova normativa del Piano Reside, che garantisce la continuità dell’affitto turistico.
• Ingresso indipendente, condizione obbligatoria per mantenere la Licenza turistica.
• Contesto con domanda turistica e temporanea altissima, garantendo un’occupazione solida.
• Situato in una delle aree con maggiore potenziale di apprezzamento all’interno del Distretto di Salamanca.

Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per gli investitori che cercano una proprietà strategicamente posizionata e con una redditività elevata non solo potenziale, ma vigente e dimostrata.