Finca/Casa di Campagna in vendita in Carballeda de Avia, Ourense

Spectaculare casa rustica del XIX secolo a Carballeda de Avia, incastonata nella comarca vitivinicola di O Ribeiro, dispone di cantina artigianale e fondi coltivabili fertili di vite D.O. Ribeiro.
Si trova in una zona rurale di straordinaria bellezza, circondata da luoghi naturali come Ridimoas, bosco autoctono e riserva naturale della Biosfera, nota per la diversità di specie autoctone (querce, salici, castiñeiros, fresie oltre a un tipo di orchidea molto speciale) che convivono e rendono la zona un luogo naturale unico o la Sierra di Pena Corneira, dichiarata Monumento Naturale nel 2007 considerata la zona naturale protetta più estesa della Galizia, comprendente parte della superficie dei comuni di Carballeda de Avia, Leiro e Avión.
La casa conserva elementi originali dell’epoca come la galleria, le travi e il policromato o il posto di guardia o torre di vedetta (vedi foto) che dà accesso tramite una grande grata alla torre dove si proteggevano i signori feudali (attualmente dispone di 2 camere confortevoli).

Caratteristiche della casa:
Dispone di 3 accessi principali sia per la casa sia per i terreni.
La casa conserva l’essenza della comarca in ciascuna delle sue mura di pietra e nelle stanze piene di storia.
Cnstata da un piano terra dove si trovano la cantina e diverse e ampie stanze ausiliarie per la cantina e lo stoccaggio.
Al piano principale si accede tramite un ampio corridoio esterno che dà accesso alle stanze principali situate a sinistra attraverso due entrate e a destra si trova un’ampia zona da restaurare dedicata al personale di servizio.
Alla fine di questo corridoio esterno troviamo l’ingresso alla cucina arredata e attrezzata con magazzino e sala da pranzo annessa.
Dal salone si accede a un ampio distribuitore che dà accesso a un corridoio con il resto delle stanze tutte esterne; 3 camere, 2 bagni nuovi con doccia, grande soggiorno-pranzo, scale interne che ci portano alla torre con 2 camere e a una galleria che conserva tutte le sue caratteristiche principali e originali.
Lavanderia e piscina naturale con acqua di sorgente propria, canalizzata dalla montagna.
Lareira aperta, perfetta come barbecue e essiccatoio.
All’esterno dispone di ampie zone di ristoro, oltre alle fincas coltivabili di vite.

Caratteristiche della cantina:
La cantina del XIX secolo è una delle poche esistenti in tutto il territorio nazionale le cui caratteristiche permettono una lavorazione totalmente artigianale senza alcun tipo di additivo grazie alla perfetta combinazione dell’ambiente, la muraglia che protegge la vite dal gelo, la terra con i suoi nutrienti e il microclima della zona che consentono di ottenere una vite straordinaria, premiata in due occasioni per alta qualità dall’Associazione vinicola di Ribeiro e dall’Associazione vinicola nazionale.
La combinazione del suo interno è perfetta per raggiungere l’eccellenza della vite menzionata, suolo e pareti di terra insieme al soffitto di legno che garantiscono una temperatura e un grado di umidità ottimali e costanti durante tutto l’anno, conservando il vino per oltre 10 anni.
Dispone di quattro depositi di ceramica originali della casa, ottimi per il processo di fermentazione naturale. La cantina ha anche quattro botti originali della casa di legno di Carballo, anch’esse in ottimo stato di conservazione. Sia i depositi sia le botti sono tra i pochi che si possono ancora ammirare nel loro stato originale in tutto il territorio nazionale. Inoltre, la cantina è completa da una pressa risalente a metà del XVIII secolo.

Altri dati e luoghi di interesse:
Si trova dentro il cammino di Santiago “Miñoto”.
Stupende itinerari disegnati all’interno del progetto Cammini Naturali di Carballeda de Avia, come Ruta dos muíños, Ruta dos cabalos e Ruta dos bolos, così come i percorsi delle chiese del romanesco fino a Leiro.
In un raggio tra uno e dieci chilometri troviamo vari luoghi, come il centro urbano di Carballeda de Avia con tutti i servizi, le Pozas di Prexigueiro, percorsi termali e vinicoli del Ribeiro, le terme estive di acque termali, il Balneario di Arnoía, il molo del Club Nautico di Castrelo de Miño e O Carballino, con numerosi itinerari a piedi, mulini e cascate, oltre alla famosa gastronomia: il polpo.
Orense si trova a venticinque minuti.

Accessi:
Autovía das Rías Bajas A-52, collega Galicia con Castilla y León, congiungendo le province di Pontevedra, Ourense e Zamora all’autovia A-6, con origine a Madrid.
Deviazioni sulla strada provinciale OU-504 (Ribadavia-O Carballiño), sia a Leiro sia a Beade, (OU-212) verso il comune di Avión. Per il comune di Carballeda de Avia, per OU-306 che si collega con OU-504 nella località di San Cristovo (Ribadavia).
Esiste la possibilità di acquistare fondi rustici di coltivazione appartenenti alla casa.