Finca/Casa di Campagna in vendita in A Guarda, Pontevedra

Questo magnifico chalet non è solo una casa: è un invito a godere di una vita comoda, tranquilla e pienamente integrata nella natura. La sua posizione è eccezionale, situata alla base del Monte Santa Tegra, uno degli angoli paesaggistici più impressionanti della Galizia, noto per il suo sito archeologico dichiarato Monumento Storico-Artistico.
Inicialmente, dalla porta di casa, con comode scarpe sportive, possiamo percorrere la Ruta della Foce del fiume Miño. Lungo il cammino godremo della sua estuario, della costa portoghese che ci accompagna durante la passeggiata, dei boschi di pini e delle spiagge di Codesal, A Armona, A Lamiña e O Muiño, fino a raggiungere Puntal, dove mare e fiume si incontrano e i tramonti diventano indimenticabili. Per gli amanti dell’ornitologia, l’itinerario dispone di diversi osservatori. Tutta l’area è catalogata come Spazio di Protezione Speciale per gli Uccelli e di Valori Naturali, oltre ad essere una palude di importanza internazionale integrata nella Rete Natura 2000.

Distribuzione dell’abitazione
Accedendo alla casa troviamo un piccolo ingresso che organizza gli ambienti del piano principale: due camere da letto con armadi a muro, un bagno completo, cucina, soggiorno con camino e una luminosa galleria vetrata con uscita su una ampia terrazza dove le viste sul fiume Miño e sul Portogallo sono le vere protagoniste.
Dal corridoio, delle scale conducono al piano sotto il tetto, che dispone di quattro camere da letto, un bagno e una stanza/dispensa. I quattro armadi a muro di questo piano garantiscono un’eccellente capacità di stoccaggio.
Le scale del corridoio danno anche accesso al piano terra, dove troviamo un grande spazio di pianta aperta con bagno annesso, attualmente utilizzato come salone-pranzo. Da questa stanza, una elegante porta in legno massiccio comunica con il garage, capace per due auto, e con il giardino. In questa zona esterna si trova inoltre una cucina in stile rustico che richiede aggiornamento.

Il terreno ha 2.744 metri quadrati ed è chiuso da una perimetrazione in pietra. Su di esso si trova una casetta chiamata “degli ospiti” (necessita di ristrutturazione) distribuita su due piani: al piano terra destinato a cantina e al piano primo con due camere da letto e un bagno. La tenuta potrebbe essere frazionata in due lotti indipendenti. Quest’ultima sarebbe edificabile, il che, insieme alla casetta degli ospiti, apporta un valore aggiunto alla proprietà.

La casa è dotata di riscaldamento a gasolio, carpenteria interna in legno massello su misura e porte con larghezza adatta per la sedia a rotelle, così come la doccia del piano principale. Dispone di acqua di acquedotto e anche di pozzo.

A Guarda è una località balneare tranquilla, con tutti i servizi necessari e un ambiente sereno. La sua offerta di attività è molto varia: escursioni, trekking, gastronomia, spiagge marine e fluviali, feste popolari...

Una proprietà unica che combina eleganza, comfort e viste impareggiabili. Un’opportunità eccezionale per trasformare questo ambiente privilegiato nella tua casa.