Azienda in vendita in El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Minorca

Un'occasione unica nel cuore di Es Migjorn Gran.

Vi presentiamo in vendita questo edificio unico di 275 m2 costruiti, situato in posizione strategica nella piazza principale dell'incantevole paese di Es Migjorn Gran. La vita di questo paese passa attraverso questo edificio. Pochi, per non dire nessuno, degli abitanti di Migjorn e la grande maggioranza dei menorchini e dei visitatori hanno un aneddoto legato a questo locale. Una proprietà con un grande potenziale, ideale sia per chi desidera avviare un'attività di ristorazione sia per chi cerca una combinazione tra uso commerciale e residenziale. È l'unico bar in centro!

Al piano terra, gode di un'ampia terrazza con vista sulla piazza, perfetta per attirare la clientela; dispone inoltre di un accogliente sala da pranzo interna e di un bancone che ne esalta il carattere distintivo. Il primo piano ospita una cucina professionale ristrutturata e completamente attrezzata, insieme a bagni e aree destinate allo stoccaggio necessario per qualsiasi attività gastronomica di successo. Infine, c'è un altro bagno aggiuntivo e ampi portici attualmente utilizzati come magazzino, ma adattabili in base alle esigenze del nuovo proprietario o al progetto desiderato.

Es Migjorn Gran si è sempre caratterizzato per il suo paradosso di essere il paese più giovane dell'isola (costituito come tale nel 1989) ma allo stesso tempo con una grande storia nel corso degli anni. Riconosciuto a livello nazionale e internazionale per la sua biennale "La Gran Migjornale" e le sue feste patronali alla fine di luglio o all'inizio di agosto. Questo garantisce un ritorno sull'investimento, perché essendo l'unico bar attualmente nel centro del paese, è la location perfetta sia per eventi, feste o la vita quotidiana di questo paese; per questo motivo, questo immobile si distingue non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per i suoi spazi versatili, che lo rendono un investimento davvero promettente.

Il prezzo di vendita dell'immobile è di 950.000 €, comprensivo delle commissioni dell'agenzia immobiliare, pari al 5% più IVA corrispondente a tali servizi. Tale prezzo non include l'imposta ITP o l'IVA corrispondente, la cui percentuale è dell'8%, né le spese notarili e di registrazione, che sono stimate indicativamente al 2% del prezzo di vendita e che dovranno essere pagate al momento della firma del relativo atto pubblico.

La percentuale delle imposte è calcolata sul prezzo finale dell'atto pubblico e può variare in funzione delle sovvenzioni, degli aiuti, dell'età e di altre circostanze del contribuente.

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