Area Edificabile in vendita in La Zubia, Granada

Nel centro de La Zubia è in vendita in esclusiva questo terreno edificabile che confina con due strade, su un lato con facciata di circa 40 metri e sull'altro lato di 18 metri.
Edificabilità massima di 2,6 con un totale di 1727 m2 di cui rimarranno circa 1500 m2 applicando il retranqueo.
È composto da due riferimenti catastali:
1ª riferimento catastale 8087418VG4088A0001LO:
-È composto da 414 m2 di parcella e 338 m2 costruiti. Valore di riferimento è di 207.830, 04€
-Correttore di allineamenti: Sì. Fino a ottenere una larghezza di strada stabilita nel PGOU
-Le circostanze urbanistiche del lotto sono le seguenti:
-Classificazione: Suolo Urbano
-Qualificazione: Centro Urbano (CU)
-Usi: caratteristico: abitazione 1ª e 2ª categoria. Compatibili: Industria 1ª e 2ª e Pubblico
-Tipologie ammesse: AD, BQ, DC, MD
-Parcella minima: 100 m2, fronte minimo 4 m o unità catastale minore.
-Altezza massima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m e 2 piani/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 e 3 piani.
-Máxima occupazione: 100% piano terra 80% resto dei piani 30% soleggiato (sopra piano inferiore).
-Distanza dai lindini. Secondo tipologia (norma 2,5 del PGOU)
-Máxima edificabilità: 2,6 m2/m2.
-Cortili: Diametro minimo 3 m.
-Parcheggi: Sarà disponibile un posto auto per ogni abitazione o 100 m2 costruiti all'interno del lotto (nel caso di accesso carrabile)
-Voli: larghezza in metri: V = (0,1 x d) - 0,20; massimo 1,20 m. Lunghezza massima: 50% della lunghezza della facciata. Chiusi: per d12 m. Aperti: per d3 m
-Parametri su terreno lordo (mai inferiori a ⅔ della netto).
- Si potrà costruire un piano attico (secondo le norme stabilite nel paragrafo 2.1.3. del PGOU). Computano edificabilità

2ª riferimento catastale 8087427VG4088A0001RO
- (Non esiste valore di riferimento) e si compone di 1313 m2.
-Correttore di allineamenti: Sì. Fino a ottenere una larghezza di strada stabilita nel PGOU.
-Le circostanze urbanistiche del lotto sono le seguenti:
-Classificazione: Suolo Urbano
-Qualificazione: Centro Urbano (CU)
-Usi: caratteristico: abitazione 1ª e 2ª categoria. Compatibili: Industria 1ª e 2ª e Pubblico.
-Tipologie ammesse: AD, BQ, DC, MD
-Parcella minima: 100 m2, fronte minimo 4 m o unità catastale minore.
-Altezza massima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m e 2 piani/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 e 3 piani.
-Máxima occupazione: 100% piano terra/ 80% resto dei piani/ 30% attico (sopra piano inferiore).
-Distanza dai lindini. Secondo tipologia (norma 2,5 del PGOU)
-Máxima edificabilità: 2,6 m2/m2.
-Cortili: Diametro minimo 3 m.
-Parcheggi: Sarà disponibile un posto auto per ogni abitazione o 100 m2 costruiti all'interno del lotto (nel caso di accesso carrabile)
-Voli: larghezza in metri: V=(0,1 x d)- 0,20; massimo 1,20 m. Lunghezza massima: 50% della lunghezza della facciata. Chiusi: per d12 m. Aperti: per d 3
-Parametri su terreno lordo (mai inferiori a ⅔ della netto).
- Si potrà costruire piano attico (secondo le norme stabilite nel paragrafo 2.1.3. del PGOU). Computano edificabilità

Va sottolineato che, non avendo un edificio alto nelle vicinanze, gli edifici disporranno di luce e la qualità dell'edificabilità migliora molto.