Finca/Casa di Campagna in vendita in Saldes, Barcellona

Conjunto formato da una masseria e diversi terreni rustici e urbani situati nel comune di Saldes, nella comarca del Berguedà, a 1300 m di altitudine, sul versante meridionale della montagna del Pedraforca.
Cal Farines è una masseria situata nell’Espà, un bel nucleo abitato formato da diverse case di paysò semi sparse nelle immediate vicinanze della chiesa di Sant Andreu de l'Espà, alcune delle quali dedicate al turismo rurale. Attualmente il comune è già collegato alla fibra.
La masseria è formata dalla casa principale, dalla paliza e dall'era. È edificata su una parcela urbana di 252 m2 e dispone di due parcelle urbane confinanti di 210 e 751 m2 dove la normativa attuale permetterebbe edificare abitazioni unifamiliari.
Si stima che sia stata costruita nel XVIII secolo. Negli ultimi anni è stata abitata solo in modo sparso e circa 6-7 anni fa si è smesso di viverci e si sono cessati i lavori di ristrutturazione. Per questo motivo, attualmente necessita di una ristrutturazione integrale importante. Pur disporre ancora di acqua corrente ed elettricità registrate, gli impianti vanno rifatti e il tetto va revisionato. Attualmente la casa dispone di fossa settica. Ha una buona orientazione per installare pannelli fotovoltaici.
Durante l’ultima fase in cui è stata abitata in modo continuato, Cal Farines, oltre all’abitazione della famiglia, era una bottega e fonda senza ospitalità, molto frequentata soprattutto dai lavoratori della miniera. Tra le altre cose, si faceva il pane e la salsiccia.
Si tratta di una masseria catalogata dalla Diputación de Barcelona ma che non è soggetta a alcuna protezione.
Accanto alla masseria scorre un torrente che, nonostante le ultime stagioni di siccità, non ha mai smesso di manare, apportando verdura e freschezza al paesaggio circostante.
L’entrata principale della masseria è da un vicolo pedonale che limita sul lato nord, attraverso una porta che accede a un livello inferiore tramite 4 scalini. Si entra nella sala principale, dove il soffitto non è troppo alto, che dà accesso alla cucina, a due camere, a un balcone con accesso alla paliza e a un corridoio che porta a una camera doppia, a un bagno e alle scale che danno al piano superiore.
Al piano primo, che ha anche il soffitto basso, troviamo un disimpegno, un balcone con accesso alla soffitta, una sala con uscita a piano terra sulla strada e una camera doppia e, sul lato destro, una camera doppia e una dispensa.
La soffitta ha poca altezza a causa del soffitto inclinato e attualmente è inaccessibile.
Nel seminterrato della casa si trova il refettorio del legno, due spazi di magazzino e l’uscita al cortile, dove troviamo l’antico lavatoio dove una volta si lavava con cenere e grasso, il forno, la latrina, l’accesso a una paliza di due livelli e l’uscita al giardino.
Oltre ai 1.213 m2 di terreno urbano dove attualmente si trova la masseria di Cal Farines e il suo giardino, vengono venduti un insieme di terre situate in vari luoghi della zona, che occupano una superficie totale di quasi 6 ha, con circa 7.500 m di coltivo, 41.000 m di pascolo e circa 10.500 m di bosco, prevalentemente pini.
Ci sarebbe la possibilità di adeguare il prezzo di vendita della masseria nel caso non interessino alcune o tutte le terre.
La zona in cui sono situati tutti questi fondi è molto bella, tranquilla e si respira aria molto pura, proprio perché è lontana dai grandi centri urbani. L’uscita verso l’Espà è situata al Km 20 della C16, dove si incontra una strada di curve di circa 20 Km. L’Espà è situato a circa 45 minuti in auto da Berga.