Villa in vendita in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Esclusivo chalet indipendente vicino al Corte Inglés di Avenidas e Plaza España – design, versatilità e alta efficienza nel pieno centro
Presentiamo un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva in una delle zone più quotate di Palma: un chalet indipendente di recente costruzione (anno 2023), con una superficie totale costruita di 400 m², che combina alla perfezione funzionalità, comfort e molteplici possibilità di sfruttamento. A poche centinaia di metri dal Corte Inglés di Avenidas e molto vicino a Plaza España, questa abitazione offre una posizione imbattibile, ideale sia come residenza privata di alto livello sia per chi desidera integrare attività professionale e vita privata nello stesso spazio.
La proprietà si distingue per il suo ampio parcheggio privato, con capacità per 4 posti in garage e un locale adattabile al piano terra che, a seconda della configurazione, permette di ospitare fino a 5 veicoli aggiuntivi.Questo piano terra è attualmente configurato come locale commerciale di 93,49 m², completamente ampio, con ufficio e bagno, oltre a una generosa terrazza posteriore di 100 m². Il suo accesso diretto dalla strada, completamente adeguato, e la sua grande versatilità lo rendono un elemento chiave dell'immobile: può destinarlo ad attività professionale, showroom, magazzino o diventare —secondo normativa— una o due abitazioni indipendenti.
La casa principale, distribuita in stile duplex, è stata progettata per offrire ampiezza, luminosità e comfort in ogni ambiente. Al primo piano la zona giorno si compone di un elegante soggiorno-pranzo di 60 m² con cucina a vista, dotata di ampia vetrata, climatizzazione canalizzata e un incantevole camino in ferro battuto. Un ufficio privato di 5 m², un servizio di cortesia e un accogliente loggiato- balcone di 13 m² completano questo livello, perfetto per momenti di relax o per ricevere gli ospiti.
Il secondo piano, destinato alla zona riposo, ospita quattro camere doppie, inclusa una spaziosa suite principale con guardaroba. In questo livello si trova inoltre un ulteriore bagno completo con doccia, zona lavanderia, ripostiglio e accesso diretto al magnifico solarium di 100 m², uno spazio privilegiato che garantisce privacy, viste aperte e un incontenibile numero di possibilità. Secondo la normativa vigente, qui è possibile costruire un ulteriore appartamento di 50 m², ideale per ospiti, affitto o uso familiare.
Tra le sue caratteristiche più importanti, questo chalet è dotato di sistema di isolamento SATE, garantendo un'efficienza energetica superiore; ventilazione incrociata e ampie finestre che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno; climatizzazione mista a condotti e split; ascensore con accesso a tutti i piani e controllo di accesso privato tramite chiave sia al piano delle camere sia al solarium. La privacy, l’orientamento e la qualità costruttiva sono tratti distintivi di questa proprietà eccezionale.
Inoltre, l’ampio cortile posteriore consente —secondo normativa— l’installazione di una piscina, aggiungendo ancora più valore a questa proposta già di per sé esclusiva.
In definitiva, si tratta di una proprietà unica nel centro di Palma, con infinite possibilità di personalizzazione ed espansione, pensata per chi cerca qualità, spazio e versatilità in un contesto strategico.