Villa in vendita in Sant Pol de Mar, Barcellona

Presentiamo un pezzo di patrimonio unico: una spettacolare Masseria Catalana con origini che risalgono all'anno 1168, sebbene la sua struttura attuale sia stata ristrutturata e consolidata verso il XIX secolo. Situata in una posizione privilegiata nel cuore di Sant Pol de Mar, la proprietà si trova a pochi metri dal centro e dalla spiaggia, combinando la tranquillità storica con la comodità della vita costiera.

La tenuta si distingue per essere formata da due edifici separati da una strada antica, il che conferisce una distribuzione singolare e molteplici possibilità.

La masseria poggia su un terreno a pendenza, sfruttando la pendolazione della collina vicina per strutturarsi su più livelli.

Piano Terra: Originariamente l'ingresso principale si trovava sul lato sud, dando accesso a un corridoio (attualmente diviso, ma facilmente riconfigurabile). In questo piano troviamo la grande cucina con uscita su una piccola terrazza, oltre a camere e un bagno completo.

Piano Superiore (Indipendente): Dispone di scala e porta proprie, il che le permette di funzionare come un'abitazione totalmente indipendente o integrarsi al complesso. La travatura in legno si trova in buone condizioni o è stata sostituita da travi moderne.

Cantina / Sottosuolo: Nella parte più bassa, la casa dispone di due ampie volte in mattone con accesso indipendente. Questi locali, chehanno servito da cantina e deposito di utensili, hanno potenziale per diventare un suggestivo salone rustico, palestra o zona di intrattenimento, e si collegano tramite una scala al piano principale.

Separato dalla casa principale dalla vecchia "carreggiata", si trova un edificio allungato e molto particolare, noto storicamente come "le scuderie". Il suo design è notevole, con finestre rinforzate e adornate con mattone pieno che conferiscono una finitura lucida e unica. Questo spazio offre un potenziale illimitato per diventare studio d'artista, casa degli ospiti o zona di coworking.

L'esterno riflette il passato agricolo della masseria e aggiunge un valore eccezionale:

Era e Cortile: Conta una era e un cortile piastrellato al livello superiore, che in passato avevano una funzione agricola.

Risorse Idriche: La proprietà beneficia di una risaia che si nutre dai pozzi della tenuta. Il pozzo più antico è in mattone e ne esistono altri moderni.

Questa Masseria necessita di una ristrutturazione integrale per aggiornare impianti e finiture. Tuttavia, la sua grande personalità, la sua profonda storia e la sua privilegiata location la rendono un'occasione irrinunciabile a Sant Pol de Mar.

Ideale per investitori con visione, amanti della storia o per chi desideri creare una residenza eccezionale combinando lusso rustico con la vita da spiaggia.