Area Edificabile in vendita in Roquetas de Mar, Almería

Ubicazione: Carretera de la Mojonera, n. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Descrizione del terreno :

Viene offerta una parcela classificata come Suolo Urbanizzabile Non Settorizzato (SUR-NS), secondo il Piano Generale di Ordinamento Urbanistico (PGOU) vigente di Roquetas de Mar.

Potenziale e sviluppo:
Classificazione strategica: Ideale per investitori che cercano terreni con potenziale di sviluppo a medio e lungo termine.
Gestione richiesta: Il suo sviluppo è subordinato alla formulazione di un Piano di Sectorizzazione e al fatto che il grado di esecuzione di altri quartieri nel comune superi il 60% (consultare la normativa urbanistica per ulteriori dettagli sulle condizioni di sectorizzazione).
Servizi urbanistici (Stato attuale):

Attualmente, la parcela non dispone della connessione immediata ai servizi essenziali, cosa da considerarsi nel piano di sviluppo:
Accesso carrabile (marciapiede e carreggiata): Non esiste.
Rete di illuminazione: Non esiste.
Reti idriche (Approvvigionamento e Saneamento): La parcela non dispone di reti nelle vicinanze per la connessione immediata.

Nota importante:

Questa informazione si basa sulla Certificazione Urbanistica Municipale del Comune di Roquetas de Mar. Gli interessati devono verificare direttamente con l'amministrazione comunale le condizioni specifiche per lo sviluppo e la sectorizzazione di questo suolo urbanizzabile.

Prezzo di acquisto 41.000 euro + ulteriori 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 41.000 euro = 43.870€
Altri costi: Notaio 528,72 euro (circa) + Spese di iscrizione nel registro 209,88 euro (circa) = 738,60 euro
Importo totale da versare per l'acquisto: 44.608,60 euro.

L'imposta applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più alta vigente), potendo questa variare in base al tipo di immobile acquistato e alla situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati benefici fiscali qualora soddisfi i requisiti previsti dalla normativa vigente corrispondente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attuale.
Le spese notarili e di registro possono variare in base al numero di fogli e ad altri fattori tecnici.
È disponibile nel nostro ufficio la D.I.A. dell'abitazione.