Area Edificabile in vendita in Roquetas de Mar, Almería

Posizione: Strada Mojonera, n. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Descrizione del Terreno:

Si offre un terreno classificato come terreno urbanizzabile non settorializzato (SUR-NS), secondo il Piano Generale di Ordinamento Urbanistico (PGOU) vigente di Roquetas de Mar.

Potenziale e sviluppo:
Classificazione strategica: Ideale per investitori che cercano terreni con potenziale di sviluppo a medio e lungo termine.
Gestione richiesta: Il suo sviluppo è subordinato alla formulazione di un Piano di Settorializzazione e al fatto che il grado di esecuzione di altri settori nel comune superi il 60%.
Servizi urbanistici (Stato attuale):

Attualmente, il terreno non dispone di connessione immediata ai servizi essenziali, cosa da considerare nel piano di sviluppo:
Accesso viabile ( marciapiede e carreggiata): Non esiste.
Rete di illuminazione: Non esiste.
Reti idriche (rifornimento e depurazione): Non dispone di reti vicine al terreno per la connessione immediata.

Nota importante:

Queste informazioni si basano sulla Certificazione Urbanistica Municipale del Comune di Roquetas de Mar. Gli interessati devono verificare direttamente con l'amministrazione comunale le condizioni specifiche per lo sviluppo e la settorializzazione di questo suolo urbanizzabile.

Prezzo attuale + imposte (applicando un ITP del 7%) = 43.870 €
Questo prezzo non include oneri notarili e di registro.
Il tipo di imposta applicato in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (la fascia più elevata vigente), potendo l'acquirente beneficiarsi di determinati benefici fiscali nel caso di requisiti stabiliti dalla normativa vigente che possa essere pertinente.
La base imponibile dell'ITP ( modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
È disponibile in ufficio il D. I. A. dell'immobile.