Villa in vendita in Calarreona, Aguilas, Murcia

Vende-se un extraordinario cortijo perfetto per gli amanti del mondo equestre, in quanto dispone di ampie strutture per cavalli, pista di dressage, stalle, fienile, silo e zone specifiche per lo stoccaggio di equipaggiamento. Una proprietà unica per chi cerca di coniugare natura, privacy e uno spazio completamente preparato per attività equestri o agricole.

Situato nella Deputación delle Golondrinas, a soli 5 km da Águilas e 5 km da San Juan de los Terreros, il cortijo gode di una posizione privilegiata, con due accessi indipendenti che garantiscono mobilità anche se la strada principale rimanesse bloccata a causa delle condizioni meteorologiche.

La proprietà è completamente legale, con tutti i documenti in regola per la costruzione e l’uso di tutti i suoi edifici.

Dati della finca
- Superficie del terreno: 7.306 m²
- Accesso mediante porta automatica
- Elettricità e allacci idrici in tutto il cortijo
- Privacy assoluta, eccellente orientamento e viste panoramiche su Águilas e Terreros
- Ubicazione elevata e vicina alle spiagge di Las Palmeras

Edifici e distribuzione (6 edifici)

1. Abitazione unifamiliare (600 m² costruiti)
Divisa in due abitazioni totalmente indipendenti:

Piano terra (254 m² utili + portico di 140 m²)
- Ampio soggiorno-pranzo-cucina
- 4 camere da letto
- 4 bagni
- Dispensa
- Disimpegno
- Scalinata per cantina
- Autorimessa
- Portico coperto di 140 m²

Piano superiore (151 m² utili + terrazza di 60 m²)
- Soggiorno-pranzo-cucina
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Salotto
- Dispensa
- Ripostiglio
- Terrazza di 60 m² con accesso diretto al portico del piano terra
- Copertura percorribile con possibilità di pannelli solari

Cantina (13 m² utili)

2. Cantina-caverna (46 m² costruiti / 33 m² utili)
Disposta in 3 depositi.

3. Deposito + barbecue (50 m² utili + barbecue di 15 m²)
- Deposito diviso in 2 stanze
- Zona barbecue
- Accesso a pollaio e piccioneia

4. Zona cavalli
- 7 box di approx 16 m²
- Portico di 50 m²
- Deposito coperto di 143 m² per alimento e materiale
- Abitazione ausiliaria con soggiorno-pranzo-cucina e bagno
- Portico aggiuntivo di 20 m²
- Connessione diretta con i box
- Grande pista di dressage
- Silo di granaglie
- Pagliaio coperto
- Depositi per equipaggiamento equestre

5. Insieme di 4 depositi
- Superfici tra 12 e 80 m²
- Piattaforma superiore di 150 m² con pilastri, adatta per nuova abitazione

6. Posteggio agricolo
- 175 m² (25 m x 7 m), ideale per macchinari e veicoli

Zon e esterne e attrezzature
- 250 olivi
- 3 pozzi di 500 m³
- Serbatoio di irrigazione con pompe
- Piccioneia e pollaio
- Ampie zone esterne, giardini e portici

Posizione
- 5 km da Águilas
- 5 km da Terreros
- Vicino alle spiagge
- Zona elevata, tranquilla e con grande privacy

Prezzo
850.000 € (spese di gestione e intermediazione immobiliare non inclusi)