Villa in vendita in Arboleas, Almería

Villa Belleza – una splendida villa di 3 camere da letto con enorme seminterrato, garage, piscina privata, fantastico terrazzo avvolgente parzialmente coperto e viste spettacolari – Arboleas, Almeria.

Questa proprietà spettacolare è situata ai margini, in posizione leggermente elevata, della desiderata comunità Los Carrascos di Arboleas. Ci sono 2 popolari bar ristoranti raggiungibili a piedi e il centro di Arboleas con molti servizi necessari per la vita quotidiana e il popolare mercato settimanale del sabato, è facilmente a 3 minuti di auto (30 minuti a piedi o facile giro in bicicletta tramite appositi corsi ciclabili). La città di mercato più grande di Albox con numerosi caffè, ristoranti e negozi/supermercati è a soli 10-12 minuti di auto e molte delle più famose località balneari di Almeria insieme ad alcuni ottimi campi da golf sono a facile 25-35 minuti di guida.

Questa villa quasi unica su due livelli offre uno spazio vitale/utilizzabile molto generoso di 209 m2. Al piano terra un viale lastricato conduce a una enorme terrazza avvolgente che fornisce una straordinaria piattaforma di osservazione offrendo viste davvero spettacolari e un meraviglioso spazio per intrattenere, sedersi e prendere il sole. Sulla facciata (prossima alla cucina) una grande area della terrazza è stata parzialmente chiusa con un bellissimo portico ad arco con tende da sole retrattili incorporate. Uscendo da questa la terrazza, ora aperta, prosegue offrendo accesso a doppia porta sia nel soggiorno sia nella camera da letto principale. L’ingresso principale conduce a una bella entrance hall da cui si ha accesso alle 3 camere da letto matrimoniali della proprietà, tutte dotate di armadi a muro, ventilatori a soffitto e aria condizionata (tranne nella terza camera da letto). La camera principale è dotata di un bagno en suite di buone dimensioni e di accesso a doppia porta verso la terrazza/giardino. Dalla hall si accede anche al bagno di servizio comune e all’accesso ad arco che conduce al soggiorno/sala da pranzo centrale spaziosa con ulteriori accessi a doppia porta verso la terrazza/giardino, aria condizionata, ventilatori a soffitto e un affascinante camino a legna in granito lucidato su base. Dal soggiorno si entra nella cucina di buone dimensioni, tutta dotata di elettrodomestici rimasti. Una stanza utilitaria molto comoda con nuovo boiler a gas e accesso tramite porta alla terrazza si trova off della cucina.

Insetti anti-zanzare sono installati ovunque e gran parte dei mobili raffigurati possono rimanere soggetti a trattativa separata.

L’intera parte inferiore, circa 92 m2, è stata progettata per fornire un enorme spazio garage-magazzino. Ha accesso a doppia porta, ad es. porta del garage su un lato e porta pedonale sull’altro, oltre a contenere al momento una grande accumulatore/dacqua di backup. Le possibilità con questo spazio sono infinite poiché sia acqua sia elettricità sono collegate. Mantenere un garage di buone dimensioni ma incorporare un appartamento indipendente o creare una grande stanza giochi/intrattenimento.

I giardini, che totalizzano 687 m2, sono completamente recintati per privacy. Hanno sia una porta pedonale sia un cancello doppio per l’accesso dei veicoli. Si noti che, a causa del periodo di occupazione prolungato della proprietà e delle forti recenti precipitazioni, i muri del giardino necessitano di una verniciatura/riverniciatura e di alcune riparazioni di intonaco; alcune sezioni dell’imbottitura in pietra sul livello inferiore della villa si sono staccate e necessitano di riattacco e una parte della viale di accesso al garage si è erosa. Queste sono riparazioni facili e sono state riflesse nel prezzo di listino. Nella parte inferiore del giardino, accessibile sia da sinistra che da destra della villa e dalla terrazza avvolgente, si trova una piscina privata 8 x 4 m incastonata in una bella ampia terrazza solarium che è stata posizionata per godere al massimo della esposizione al sole e alti livelli di privacy grazie a un uso intelligente di alberi per lo screening.