Finca/Casa di Campagna in vendita in Ortigueira, A Coruña

In vendita casa tradizionale di pietra con ampio terreno a Ortigueira (A Coruña, Galizia), situata nel Lugar de Lourenzo – Santa María de Mera.
Un’opportunità unica per chi cerca un progetto di riabilitazione in un contesto naturale, con privacy, viste sgombre e il carattere autentico dell’architettura rurale gallega.

La casa è costruita in pietra e legno e si distribuisce in due corpi, tipica della zona. Si trova su una parcella urbana di 94 m² secondo Catasto, e richiede una riabilitazione integrale, che permette di adattare il progetto al gusto dell’acquirente: abitazione unifamiliare, seconda casa, turismo rurale, studio, laboratorio artistico o spazio creativo. La copertura attuale è in uralita, comune nelle costruzioni antiche, e può essere sostituita senza problemi con tegole o pannello sandwich secondo la normativa vigente.

La proprietà comprende inoltre circa 2.500 m² di terreno rurale, appartenente al insieme che figura nell’atto (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira e altre porzioni tradizionali).
In totale, l’insieme soma circa 2.600 m² tra terreno urbano e rurale, offrendo uno spazio perfetto per giardino, orto, zona di svago, piccola annualità agricola o qualsiasi progetto personale.

La finca è stata recentemente diserbata, facilitando visualizzare il potenziale reale dello spazio. L’ambiente è uno dei punti di forza della proprietà: un luogo tranquillo, circondato dalla natura, vegetazione autoctona e montagne, con case abitate a pochi metri, che garantiscono sicurezza ma anche privacy.

Anche se la casa attualmente non dispone di allaccio attivo di acqua né luce, esistono abitazioni vicine che sì dispongono di tali servizi, quindi è possibile richiedere la connessione se l’acquirente desidera effettuare la riabilitazione.

La localizzazione è strategica per godere del paesaggio della Costa Ártabra: scogliere, spiagge, itinerari di trekking e paesi costieri con fascino. Il centro urbano di Ortigueira si trova a pochi minuti, con supermercati, centro di salute, scuole, farmacia, stazione ferroviaria e tutti i servizi necessari.

Il prezzo è fermo e non negoziabile, già adeguato al reale valore di mercato e allo stato attuale dell’insieme.
Un’eccellente opportunità per acquirenti che cercano un’acquisizione chiara, trasparente e senza sorprese.