Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Villa di lusso sostenibile in vendita a La Guardia Park, Jávea. Questa villa moderna e spaziosa, di nuova costruzione, si trova su un terreno pianeggiante nell’esclusiva urbanizzazione La Guardia Park. La proprietà è costruita secondo i principi di Styro Stone: il nucleo in calcestruzzo è isolato sia all’interno che all’esterno, garantendo un’eccezionale tenuta all’aria. Di conseguenza, le temperature rimangono quasi identiche in tutta la casa e il doppio sistema di ventilazione assicura un comfort abitativo ottimale.

Inoltre, la villa è dotata di un sistema aerotermico per il riscaldamento e il raffrescamento tramite riscaldamento a pavimento, oltre che per l’acqua calda sanitaria. Un impianto di energia solare con 18 pannelli solari e un accumulo da 20 kW garantisce un consumo energetico quasi nullo e contribuisce al raggiungimento della classe energetica A++. La villa è distribuita su tre piani. Si entra nella casa al piano terra attraverso un ampio e luminoso ingresso in cui si trova anche il bagno per gli ospiti.

Proseguendo lungo il corridoio, si trovano due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Il corridoio conduce all’ampio soggiorno-pranzo con cucina moderna open space con isola cottura, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. La scala, bagnata di luce naturale grazie alle ampie finestre, porta al piano superiore.

Qui si trova la camera da letto padronale con lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, oltre a una cabina armadio e a un grande terrazzo privato. La villa dispone inoltre di un seminterrato di 180 m2, uno spazioso locale multiuso con possibilità infinite: home cinema, bar, palestra, sala riunioni, ulteriore camera da letto per ospiti, area giochi o persino un completo appartamento per ospiti con cucina e bagno, pronto per essere progettato secondo i tuoi desideri.

All’esterno trovi una splendida piscina Bali in stile sale di 13 × 5 metri con zona solarium e predisposizione per il riscaldamento. L’ampio terrazzo di 212 m2 è dotato di due pergole in legno di Iroko e, grazie all’esposizione a sud, puoi goderti il sole qui tutto l’anno.

Il giardino è stato progettato dall’architetto paesaggista Jan van Eijle, vincitore del primo premio ambientale per aziende sostenibili del comune di Jávea. Ha realizzato un rigoglioso giardino mediterraneo con ulivi secolari, vari alberi da frutto, una vasta gamma di erbe aromatiche per gli appassionati di cucina e una grande area ricreativa con prato naturale, con la massima riservatezza come priorità assoluta.

Questa villa è ideale per chi cerca una casa sostenibile con elevato comfort abitativo e costi mensili contenuti. Un ottimo investimento per il futuro.

La Guardia Park si trova a pochi passi da alcune delle più belle spiagge di Jávea, come Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, ed è vicina alle zone di svago e intrattenimento più popolari. Anche diversi ristoranti e strutture sportive sono raggiungibili a piedi. La spiaggia sabbiosa di Jávea è a meno di 15 minuti di auto.