Appartamento in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Da 798.000 per 695.000 attico di lusso completamente ristrutturato, con viste panoramiche sul mare e finiture premium nel San Roque Club, Sotogrande.

Questo eccezioso attico duplex di 3 camere da letto en-suite più servizio per gli ospiti si trova all'interno del rinomato San Roque Club, una esclusiva urbanizzazione privata accanto al campo da golf e a pochi minuti da Sotogrande. Ristrutturato integralmente nel 2023 con materiali di prima scelta e un design contemporaneo elegante, offre un'esperienza residenziale che supera le aspettative sia per ampiezza sia per esposizione sud con viste aperte sul mare, sulla costa africana e sull'ambiente naturale.

L'immobile si distribuisce su due livelli con una superficie generosa e una sensazione spaziale più vicina a una villa che a un appartamento. L'accesso principale conduce a un ingresso con servizio di cortesia e guardaroba, seguito da un ampio soggiorno open space. Il salone è presieduto da un mobile su misura e incorpora finestre dal pavimento al soffitto con uscita diretta, senza gradini, sulla terrazza principale — un ambiente ideale per godere del paesaggio in qualsiasi momento della giornata.

La cucina, completamente ristrutturata, presenta un'estetica minimale con piani in ceramica Dekton, mobili dalle linee pulite e elettrodomestici Bosch di gamma alta. Dalla cucina si accede a una seconda terrazza con zona lavanderia e spazio ausiliare.

La terrazza principale orientata a sud offre viste nitide sul mare, sul campo da golf e sulle montagne, e comprende zona pranzo e living all’aperto, nonché una grande barbecue in stile argentino/brasiliano, con piano di lavoro e lavabo integrati. È il luogo perfetto per godere di albe uniche sull'orizzonte del Mediterraneo e sul profilo del nord Africa.

N piano terra si trova una delle camere da letto principali, con accesso a una terrazza privata con pre-installazione di jacuzzi. Questa stanza dispone di letto king-size, rivestimenti murali di design, libreria a parete, ampio guardaroba e bagno privato con doppio lavabo, due docce indipendenti, rubinetteria Tres, riscaldamento a pavimento, illuminazione LED e rivestimenti in porcellanato a pavimento e soffitto.

Il piano superiore si articola intorno a una scala in marmo con illuminazione scultorea, che dà accesso a due ali indipendenti separate da un corridoio centrale con zona studio/ufficio.

Nell’ala sud si trova la camera da letto principale più grande, con letto di design italiano, uscita a due terrazze indipendenti con viste spettacolari sul mare, grande guardaroba e bagno privato con doccia e vasca.

L’ala nord ospita una terza camera doppia, con terrazza privata orientata ai giardini e alla piscina comune. Include anche guardaroba, bagno en suite e una grande luminosità.

L’appartamento include due garage privati grandi, due ripostigli aggiuntivi e posteggio specifico per buggy da golf. Dispone anche di una ricarica elettrica per veicoli.

La comunità offre giardini curati, piscina comune (attualmente in fase di miglioramento) ed è situata all’interno di un complesso chiuso con sicurezza 24 ore su 24. San Roque Club è una delle urbanizzazioni più esclusive del sud della Spagna, riconosciuta per il suo club di golf di fama internazionale, circondata da sugheri centenari e a soli 5 minuti in auto dalle spiagge di Alcaidesa e dal centro commerciale di Sotogrande.

Una proprietà eccezionale sia come residenza principale sia come investimento con alto valore patrimoniale.