Area Edificabile in vendita in Masarrochos / Massarrojos, Valencia città, Valencia

Presentiamo questo terreno edificabile urbano di 512 m2, situato a Masarrojos, una delle frazioni di Valencia più richieste, a un passo dal comune di Rocafort e in una delle zone residenziali con maggiore proiezione della zona. Un contesto tranquillo, moderno e circondato da nuove costruzioni che consolidano un quartiere di alto livello e eccellente qualità di vita.

Il terreno si trova in una posizione eccezionale, vicino a ristoranti di riferimento, aree di intrattenimento e a pochi minuti dal Club de Campo Santa Bárbara, uno dei complessi sportivi e sociali più esclusivi della zona. Inoltre, gode della vicinanza sia al centro del paese di Massarrojos sia a quello di Rocafort, con tutti i suoi servizi, negozi e connessione con Valencia.

La zona combina perfettamente la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano, rendendola un’opzione ideale per progetti di vivienda, investimento o seconda casa.

Il terreno dispone di una superficie edificabile massima di 256 m2t e una facciata stradale di 12,90 metri, rispettando le dimensioni minime richieste di 12 x 20 metri.

La normativa urbanistica permette la costruzione di una villetta indipendente di fino a 2 piani, con un’altezza massima a cornice di 7 metri. Sarà necessario rispettare i retranqueos obbligatori: 5 metri rispetto al confine frontale e 3 metri rispetto al restante confine.

Inoltre, è ammessa l’esecuzione di seminterrato o seminterrato, nonché di attici o mansarde, purché non superino l’occupazione consentita e rispettino i piani inclinati di integrazione volumetrica.

Una eccellente opportunità per sviluppare un progetto residenziale in una zona tranquilla e ben collegata.