Commerciale in vendita in Russafa, Valencia città, Valencia

Questo locale commerciale di 189 m² si trova in piena Gran Vía Germanías, a fianco del quartiere di Ruzafa, una delle zone più rappresentative, visibili e frequentate della città. Fa parte di un edificio storico del 1915, con facciata riqualificata e con Rapporto di Valutazione dell’Edificio (IEE) aggiornato, il che garantisce un eccellente stato di conservazione.

L’immobile dispone di più ingressi, potendosi accedere sia dal cortile e dal patio interno dell’edificio sia direttamente dalla stessa Gran Vía Germanías, un valore aggiunto che offre la massima comodità e un’eccezionale visibilità.

All’interno, il locale combina spazi molto versatili:
• Una parte open space, vergine, ideale per adattarsi a diversi usi commerciali o di attività.
• Un’altra area già predisposta, che dispone di sala da pranzo-soggiorno, cucina, un bagno completo e un’ampia camera con guardaroba, consentendo utilizzi misti o diverse configurazioni in base alle esigenze del progetto.

La sua ampiezza, la sua flessibilità e la posizione privilegiata rendono questo immobile un’opportunità unica in una delle migliori arterie della città.

Situato nella zona di confine con Ruzafa, l’immobile beneficia di un contesto dinamico e consolidato, noto per la sua ampia offerta gastronomica, culturale e commerciale, oltre che per un’atmosfera moderna e cosmopolita.

I collegamenti sono eccellenti:
• A pochi minuti a piedi dal centro di Valencia, il che facilita l’accesso a tutti i servizi urbani.
• Ottimamente collegato tramite trasporto pubblico, con linee di autobus e stazioni della metropolitana vicine che rendono più semplice la mobilità in tutta la città.
• Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, centri sanitari, banche, oltre a una vasta varietà di negozi e servizi.

La posizione strategica, unita alla versatilità dello spazio e alla visibilità offerta dalla Gran Vía, rendono questo immobile un’opportunità unica.