Commerciale in vendita in Russafa, Valencia città, Valencia

Questo locale commerciale di 189 metri quadrati si trova in piena Gran Vía Germanías, a fianco del quartiere di Ruzafa, una delle zone più rappresentative, visibili e frequentate della città. Fa parte di un edificio storico del 1915, con facciata riqualificata e con l’Informe de Evaluación del Edificio (IEE) aggiornato, che garantiscono un eccellente stato di conservazione.

L’immobile dispone di diversi accessi, potendo entrare sia dal vano d’ingresso e dal patio interno dell’edificio sia direttamente dalla stessa Gran Vía Germanías, un valore aggiunto che offre massima comodità e un’eccezionale visibilità.

Al suo interno, il locale combina spazi molto versatili:
•Una parte open space, vergine, ideale per adattarla a diversi usi commerciali o di attività.
•Un’altra area già attrezzata, che include sala-pranzo, cucina, bagno completo e un’ampia camera con guardaroba, consentendo usi misti o diverse configurazioni in base alle esigenze del progetto.

La sua ampiezza, la sua flessibilità e la sua posizione privilegiata rendono questo immobile un’opportunità unica in una delle migliori arterie della città.

Situato nella zona di confine con Ruzafa, l’immobile beneficia di un contesto dinamico e consolidato, noto per la sua ampia offerta gastronomica, culturale e commerciale, oltre che per l’atmosfera moderna e cosmopolita.

La comunicazione è eccellente:
•A pochi minuti a piedi dal centro di Valencia, il che facilita l’accesso a tutti i servizi urbani.
•Ben collegato grazie ai mezzi pubblici, con linee di autobus e stazioni della metropolitana vicine che agevolano la mobilità in tutta la città.
•Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, centri sanitari, banche, oltre a una vasta varietà di negozi e servizi.

La sua posizione strategica, unita alla versatilità dello spazio e alla visibilità offerta da Gran Vía, rendono questo immobile un’opportunità unica.