Commerciale in vendita in Russafa, Valencia città, Valencia

Questo locale commerciale di 189 m2 si trova nel pieno di Gran Vía Germanías, accanto al quartiere di Ruzafa, una delle zone più rappresentative, visibili e frequentate della città. Fa parte di un edificio storico del 1915, con facciata ristrutturata e con Rapporto di Valutazione dell'Edificio (IEE) aggiornato, il che garantisce un eccellente stato di conservazione.

L'immobile offre diverse entrate, si può accedere sia dall'ingresso e dal cortile interno dell'edificio sia direttamente dalla stessa Gran Vía Germanías, un valore aggiunto che apporta massima comodità e una visibilità eccezionale.

All'interno, l'unità combina spazi molto versatili:
•Una parte open space e vergine, ideale per adattarsi a differenti usi commerciali o di attività.
•Un'altra zona già allestita, che dispone di soggiorno-pranzo, cucina, bagno completo e un ampio ambiente con guardaroba, consentendo usi misti o diverse configurazioni in base alle esigenze del progetto.

La sua ampiezza, la sua flessibilità e la sua posizione privilegiata fanno di questo immobile un'opportunità unica in una delle migliori arterie della città.

Situato nell'area al confine con Ruzafa, l'immobile trae beneficio da un contesto dinamico e consolidato, noto per la sua ampia offerta gastronomica, culturale e commerciale, oltre che per l'atmosfera moderna e cosmopolita.

La comunicazione è eccellente:
•A pochi minuti a piedi dal centro di Valencia, facilitando l'accesso a tutti i servizi urbani.
•Ben collegato dai mezzi pubblici, con linee di autobus e stazioni della metropolitana vicine che facilitano la mobilità in tutta la città.
•Nello stretto contesto circostante si trovano supermercati, scuole, centri sanitari, banche, nonché una vasta gamma di negozi e servizi.

La sua posizione strategica, sommata alla versatilità dello spazio e alla visibilità offerta dalla Gran Vía, fanno di questo immobile un'opportunità unica.